Статьи

Оспорить кадастровую стоимость подмосковной недвижимости стало проще. Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в комиссиях при территориальных органах Росреестра больше не требуется предъявлять положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков.

Федеральный закон, предусматривающий данное нововведение, вступил в силу 2 июня 2016 г. Ранее экспертиза отчета в СРО была обязательным требованием в случае отличия более чем на 30% кадастровой стоимости объекта недвижимости от его рыночной стоимости, указанной в отчете о рыночной оценки. Согласно указанному закону экспертиза отчета проводится на добровольной основе. Напоминаем, у каждого правообладателя или лица, права которого затрагиваются кадастровой стоимостью, есть право оспорить кадастровую стоимость недвижимости в суде или в специальных комиссиях, созданных в каждом регионе при территориальных органах Росреестра. Заявит лям необходимо предоставить отчет о рыночной оценке, подготовленный по состоянию на ту же дату, на которую определялась кадастровая стоимость. Комиссия принимает решение в короткие сроки – не более 1 месяца с момента подачи заявления. В Московской области в работе Комиссии принимают участие представители Управления Росреестра, Филиала кадастровой палаты, правительства Московской области, оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимаются коллегиально несколькими экспертами. Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости подмосковной недвижимости можно лично по адресу: Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 7, стр. 1, либо почтовым отправлением по адресу: 121170, Москва, ул. Поклонная, д. 13. Более подробная информация о порядке оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе перечень документов, необходимых для предъявления в Комиссию, размещены на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/ site/activity/kadastrovayaotsenka/rassmotrenie-sporovo-rezultatakh-opredeleniyakadastrovoy-stoimosti-/