Капитальный ремонт по всем нормативам должен делаться через 25, максимум – 30 лет. Это время, за которое не только физически изнашиваются инженерные системы дома, но и сам дом стареет морально. Дом, 30 лет не проходивший капремонт, – это уже фактически неликвид.
Первое, что дает капитальный ремонт, – повышает ликвидность объекта, он становится продаваемым. В двух одинаковых домах, в одном из которых ремонт проведен, а в другом – нет, стоимость жилплощади разнится на 5-10%.
Затем многие даже не задумываются о таком парадоксе: жители отремонтированного дома меньше платят за ЖКУ, в основном за счет экономии тепла. Почему? Ответ очень прост: в приведенном в порядок доме гораздо меньше теплопотери, дом перестает «топить атмосферу».
Очень существенный момент – снижение риска аварий: прорывов труб, пожаров из-за изношенной электропроводки и т. д. Крупная авария в доме – это разорение для владельцев квартир, не говоря уже о том, что это риск для самой жизни жильцов. В этом смысле взнос на капитальный ремонт – это страховка.
Немаловажен и социальный аспект. В старых домах, близких к аварийному состоянию, жилье становится непрестижным. Соответственно, экономически независимая часть жителей оттуда уезжает, а остаются одинокие старики и приезжие – иногородние или иностранцы. То есть идет процесс формирования гетто на уровне дома. Жить не только в таком доме, но и по соседству с ним, мягко говоря, неуютно. Своевременное обновление дома останавливает этот процесс.
Ну и, наконец, чисто архитектурный, эстетический аспект. Мы любим свой город, свой красивый Зеленоград, но согласитесь, когда из трех домов два сверкают свежей краской и аккуратными окнами и балконами, а третий рядом с ними смотрится как гнилой зуб, это не украшает город.
Читать также:
Рубрика: Экономика города
Издание: Окружная газета Зеленограда «41»
|
|
|
27.03.2023
На портале «Добродел» проходит голосование по выбору мест выгульных площадок для собак, сообщает пресс-служба Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области.
27.03.2023
Фотонные технологии позволяют увеличить скорость обработки и передачи данных в 50–100 раз, что делает их незаменимыми при развитии высокоскоростного интернета и сотовых сетей пятого поколения.
27.03.2023
Сейчас на территории особой экономической зоны работают более 200 предприятий, около 90 из которых имеют статус резидента. Они получают дополнительную поддержку от города.
10.06.2022 15:56:22
Интересная функциональная планировка, раздельные комнаты, раздельный санузел, застекленная лоджия. Окна в тихий зеленый двор. Развитая торговая и социальная…
18.04.2022 12:50:11
Сдам помещения в ТЦ "Савелки"
Сдаются в аренду Антисанкционное предложение от ТЦ «Савелки» – от 500 рублей кв. м. Площади свободного назначения от 15 до 200 кв. м. В шестиэтажном здании…
14.02.2022 10:09:35
Продается 1-ком. квартира улучшенной планировки, на 6/9 этажного кирпичного дома. Общая площадь - 35,9 м², жилая площадь - 20 м², кухня - 6,3 м². Квартира…
14.12.2021 19:09:55
Солнечногорский район Московской области, 47-й км. Ленинградского шоссе от МКАД, посёлок 2-я Смирновка, СНТ "Лоза". На участке расположена бытовка размером…
09.06.2021 14:09:10
Гараж в 11-м мкр, ГК «Комета». *8-968-855-0497
09.06.2021 14:05:59
1 комнатная квартира, корп. 1620. *8-968-855-0497
09.11.2020 17:16:47
Сдаю 2-комн.квартира на пл.Юности
Сдаю в аренду без посредников просторную, светлую 2- комнатную квартиру в центре Зеленограда ( пл. Юности) в монолитно-кирпичном доме славянской…
17.07.2019 23:55:23
Продам земельный участок
СНТ находится в районе д. Михайловка ст. Поворово, либо Березки-Дачные. Участок 6 соток в ухоженном садовом товариществе, возможно ПМЖ, хорошие…
04.12.2018 11:50:00
Сдам 1-ком.квартиру в Солненогорске
Без залога на длительный срок сдам 1-комнатную квартиру в г. Солнечногорске, ул. Красная д.176, 7 этаж 9 этажного кирпичного дома, общая площадь квартиры…
29.09.2018 10:41:13
Сдам комнату без посредников
