Статьи

30 Апр 2015 18:05

Капремонт. Денежка счёт любит

Собственники жилья – те, кто будет оплачивать капитальный ремонт своего дома из собственных доходов, все активнее включаются в решение вопроса о том, каким образом копить средства на ремонт – в региональном фонде или на специальном счете. Этот выбор зависит в конечном итоге от них.

Поначалу разница между этими формами накопления была не всем понятна (или даже наоборот – всем непонятна).

В Москве развернута широкая информационная кампания, посвященная этой теме. В ней участвуют не только СМИ: в управе каждого района столицы открыты постоянно работающие информационные комнаты, где желающие могут узнать все подробности и нюансы предстоящего ремонта, распространена специальная литература.

Благодаря этому в среде москвичей проявилось понимание пользы региональной программы капремонта в целом. А, в частности, многие из собственников жилья могут уже осознанно, основываясь на знании, а не на догадках, сделать выбор в пользу регионального фонда или спецсчета.

Какая разница между региональным фондом или спецсчётом?

Региональный фонд находится в муниципальном управлении, и жители дома, в котором формой накопления средств является этот фонд, избавлены от необходимости следить за его наполнением, расходованием и т.д. Но и не имеют возможности влиять на сроки капитального ремонта, самостоятельно контролировать и принимать работы: что скажут власти, то и будет сделано.

Специальный счет налагает на собственников больше ответственности, но и дает больше прав в использовании средств, отчисленных на капремонт.

Понятно, что специальный счет в первую очередь интересует те домовые сообщества, где собственников – большинство или 100%, такие, как ЖСК, МЖК, ТСЖ.

Вступая в частное владение квартирой, жилец автоматически берет на себя и часть ответственности за те узлы и коммуникации, которые принадлежат всему дому: лестничные марши, лифты, инженерные сети, инфраструктуру и т.д. И относятся они к домовому хозяйству уже как хозяева: принцип «общее – значит ничье» уступает место пониманию, что общая собственность – это еще и общая ответственность.

Какие преимущества дает спецсчет?

Жители-собственники, пользующиеся этим счетом, могут самостоятельно выбрать подрядчика, определить сроки проведения работ, принимать участие в их приемке, в известной степени выбирать те виды ремонта, которые необходимы дому в первую очередь.

Разумеется, в пользу этого выбора должны сработать еще несколько фактов. В частности, спецсчет реально удобнее тогда, когда дом недавней постройки или недавно прошел капитальный ремонт, то есть к моменту наступления сроков очередного ремонта на счете будет накоплено достаточно средств.

В Зеленограде основная масса жилого фонда была капитально отремонтирована несколько лет назад, так что собственникам жилья вполне уместно подумать об открытии спецсчета. И примеры тому уже есть: ЖСК корп. 923 и ТСЖ корп. 1802 уже оформили необходимые документы и первыми в округе открыли счет в банке.

Читайте также:

Комментарии (0):

Чтобы оставлять комментарии, сначала авторизуйтесь или зарегистрируйтесь

Новости по теме

28.09.2026

«Наши люди»: Сердце, отданное детям. История многодетной мамы и педагога из Поварова

Эта рубрика о людях, которые своим ежедневным трудом, искренней заботой и неравнодушием делают мир вокруг нас лучше. Лариса Кормилина – женщина, для которой профессия воспитателя стала не просто работой, а продолжением ее главной жизненной роли — быть мамой.

Комментарии (0)
10.09.2026

Зеленоградская рок-группа КУБА поддержала современную драматургию

5 сентября в московском ДК «Темп» произошло событие, которое сами организаторы окрестили уникальным и неповторимым. Поводом стал праздник, который не принято отмечать шумно, – 190 лет со дня первого рейса поезда в России по железной дороге до Царского Села и 175-детию открытия первой полноценной магистрали Санкт-Петербург – Москва. Гости услышали голоса драматургов и писателей, авторов сборника пьес «Из XIX в XXI по железной дороге». За этой, казалось бы, камерной презентацией стоит пятилетняя история сопротивления непростым обстоятельствам, волевое решение энтузиастов и вера в то, что литература о транспорте может быть не только практически полезной, но и живой.

Комментарии (0)
09.09.2026

Работник банка Зеленограда предотвратила мошеннические действия в отношении пенсионерки

75-летней жительнице Зеленограда на мобильный телефон поступил звонок от неизвестного. Звонивший сообщил, что денежными средствами пенсионерки могут завладеть злоумышленники, после чего потребовал перевести сбережения на «безопасный счет» для их сохранности.

Комментарии (0)