Михаил Щербаков в бизнес-сообществе нашего города человек известный и уважаемый. Являясь начальником территориального подразделения государственного бюджетного учреждения «Малый бизнес города Москвы» в Зеленоградском административном округе, он немало смог и продолжает делать для развития и поддержки предпринимательства.
А сегодня Михаил Львович по нашей просьбе рассказывает о судьбе одного значимого и, можно даже сказать, в чем-то знакового объекта иннограда. Речь идет о многострадальном Деловом центре для субъектов малого и среднего предпринимательства, который возводится в 16-м микрорайоне. Впервые заговорили о нем лет, наверное, десять тому назад.
– В начале двухтысячных, – рассказывает он, – в столичном правительстве была разработана и принята к реализации адресная программа обеспечения нежилыми помещениями субъектов малого предпринимательства. В ее рамках в Москве было намечено строительство нескольких объектов.
Первым из реализованных проектов стал уже действующий в нашем городе «Центр развития предпринимательства» с бизнес-инкубатором «Зеленоград». Вторым должен быть «Деловой центр».
Для этого в 16-м микрорайоне был выделен земельный участок в 0,67 гектара. Здесь и будет открыт офисный комплекс общей полезной площадью в 12 тысяч квадратных метров.
Организационный период, однако, занял довольно-таки продолжительное время. Немало его ушло на конкурсные процедуры, проектное изготовление, экспертные исследования и т.д.
Активная фаза началась, когда были получены данные экспертной оценки (30 декабря 2011 года) и разрешение на строительство в мае 2012 года. Этим же летом на отведенном участке был отрыт котлован.
А сегодня, спустя год после фактического начала работ на стройплощадке, речь ведется уже о завершении цикла. М.Л.Щербаков сообщает, что в будущем году можно будет начать заселение в сданном в эксплуатацию бизнес-центре. Таковы планы. И сомневаться в них нет оснований. Тем более что примерно на 70 процентов будущие офисные помещения уже выкуплены.
В этом и состоит уникальность проекта, потому что строится центр на основе долевого участия субъектов малого и среднего предпринимательства.
Здесь изначально не предполагалось участие одного или нескольких крупных инвесторов, которые, как правило, впоследствии продают либо сдают в аренду собственность.
Зато каждый предприниматель из заявленной категории имеет возможность заранее приобрести здесь офисные площади от 20 квадратных метров по привлекательной цене и оформить право собственности.
Такого подхода, замечает Щербаков, больше нигде нет. Но в этом есть и сложности. Например, финансового характера. Ведь не секрет, что именно малые предприятия наиболее уязвимы перед лицом различных рисков и кризисов.
С другой стороны, наличие такой привлекательной недвижимости – это отличное вложение средств и гарантированная их страховка. Более того, можно даже со временем говорить и о приращении такого капитала.
А. Ивин
Рубрика: Работа и бизнес
Издание: Журнал "Зеленоградский предприниматель"
|
|
27.04.2024
Завершено строительство 5-секционного многоквартирного жилого дома в микрорайоне Рекинцо-2 Солнечногорска. После оформления всей необходимой документации справить новоселье здесь смогут 147 семей, проживающих в аварийном жилом фонде, пресс-служба Министерства стройкомплекса Подмосковья.
27.04.2024
Оптимизирована государственная услуга «Выдача разрешений на использование объектов животного мира, не отнесенных к охотничьим ресурсам, за исключением объектов, находящихся на особо охраняемых природных территориях федерального значения, а также объектов животного мира, занесенных в Красную книгу Российской Федерации». У заявителей появилась возможность подать заявление и получить результат оказания услуги посредством портала государственных и муниципальных услуг Подмосковья, сообщает пресс-служба Минэкологии региона.
27.04.2024
С 28 апреля на фестивальной «Крымской» площадке на бульваре в 16 микрорайоне Зеленограда начинается весенний фестиваль «Пасхальный дар». Одновременно фестиваль будет проводиться на 25 площадках по всей Москве.