Статьи

В Зеленограде продолжается реализация программы реновации жилого фонда. Строятся новые дома, демонтируются старые, возводится социальная инфраструктура. Зеленоградцы получают новые комфортабельные квартиры.

Конечно, масштабы реновации в ЗелАО уступают объему строительства в «большой» Москве. Однако компактность нашего округа позволяет жителям переезжать либо в свой же микрорайон, либо в соседний, что очень удобно. Вещи перевозятся буквально в соседний дом, где участников программы ждут отремонтированные, светлые квартиры со всеми удобствами

О том, как реализуется в Зеленограде программа реновации, что уже сделано, а что предстоит сделать, мы поговорили с заместителем префекта округа Дмитрием Морозовым.

Сколько построили и сколько переехало

– С 2020 года на территории Зеленоградского округа построено и введено в эксплуатацию шесть жилых домов. Это корпуса 934, 935, 936, 1934, 1935, 1936 в микрорайонах 9 и 19. Общее количество квартир – 1017, – напомнил Дмитрий Морозов.

А вообще в нашем округе в программу реновации вошли 34 жилых дома общей площадью 125 тысяч кв. метров, в которых проживает 6,5 тысячи зеленоградцев. Это три жилых дома в 9-м, пять домов в 18-м, три корпуса – в 10-м и 23 дома в 19-м микрорайоне.

С 2020 по 2023 год жители 12 домов – корпуса 925, 926 и 927, а также дома 12А, 12Б, 14, 14А, 16, 4А, 6А, 8 и 10 по улице Заводской – переселены в новые корпуса. На данный момент переехало около 2000 человек. Таким образом, расселены 35% домов от запланированных

– На этом был завершен первый этап реализации программы в нашем округе. Второй этап стартует с начала заселения нового корпуса 14 по Заводской улице. В него переедут около 1500 человек из старых домов 2, 4, 6 на Заводской улице, а также дома 4 на улице 1-го Мая. Ввод в эксплуатацию нового корпуса мы ожидаем в ближайшее время. Там будет открыт центр информирования, который поможет новоселам решать различные вопросы, – рассказал заместитель префекта.

Сколько демонтировали

Как отмечалось выше, в программу реновации в Зеленограде вошли 34 жилых дома. Отселены 12 зданий: корпуса 925, 926, 927 и дома 4А, 6А, 8, 10, 12А, 12Б, 14, 14А, 16 по Заводской улице. Все дома, кроме 4А, уже демонтированы. Последний будет снесен в 2024-2025 годах вместе с новой волной строительства.

До конца реализации программы реновации планируется переселение порядка 3000 человек из 16 жилых домов по адресам ул. Советская, дома 2, 4 и 6; ул. Гоголя, дома 11А, 11Б и 11В; ул. Ленина, дом 1; ул. 1-го Мая, дом 2; ул. Крупской, дома 2, 6 и 10; корпуса 1806, 1807, 1808, 1809 и 1810.

– На месте некоторых снесенных домов уже возводятся новостройки, – отметил Дмитрий Морозов. – Например, дом 14 на Заводской улице построен на месте снесенных 12Б, 14, 14А и 16. Площадь нового дома составляет почти 50 тысяч кв. метров. В нем 477 квартир. А жилой дом 8 – еще одна новостройка – строится на месте демонтированных домов 6А, 8, 10 и 12А на Заводской улице. В нем будет 580 квартир. Достроить его планируется во втором-третьем квартале 2025 года. Третий дом, который возводится на месте снесенных пятиэтажек, – корпус 927 площадью почти 37 тысяч кв. метров с 323 квартирами. Ранее на его месте были корпуса 925, 926 и 927. Новостройку планируется ввести в эксплуатацию в конце следующего года.

Как переезжают зеленоградцы

Переезд участников реновации работает как часы. Все процессы отлажены до автоматизма. Жителям предлагают удобный, прозрачный и понятный механизм знакомства с квартирой, подписания договора и самого переезда.

– Как только в личный кабинет на mos.ru поступило письмо с предложением квартиры, жители могут запланировать ее осмотр в течение семи ближайших дней, воспользовавшись сервисом записи на сайте или позвонив по телефону в центр информирования жителей по переселению, – рассказал Дмитрий Морозов.

После согласия на предложенный вариант и предоставления всех необходимых документов готовится проект договора на новую квартиру. Заключив его, можно воспользоваться бесплатным сервисом «Помощь в переезде» на портале mos.ru или подать письменное заявление в центр информирования по переселению.

– В нашем округе организацией переезда занимается ГБУ «Жилищник ЗелАО». За период с 2021по 2024 год учреждение посодействовало в переезде более 540 семьям, – рассказал заместитель префекта.

Если квартира не понравилась

После подписания договора на новую квартиру жильцы обязаны в течение 15 дней освободить прежнее жилое помещение.

– Процедура переселения всех жителей одного дома по программе реновации на практике занимает в нашем округе не более четырех месяцев. Этот срок, установленный законодательством, включает 30 дней на рассмотрение проектов договоров, – уточнил Дмитрий Морозов.

Некоторое время может уйти и на устранение строительных дефектов. Как правило, они устраняются в течение двух недель. Однако если требуется заказ материалов, этот срок может быть увеличен.

Бывает и такое, что квартира жильцу не понравилась.

– Если предложенный вариант квартиры не устраивает, жители пишут отказ и ждут повторное приглашение на осмотр другой квартиры, – говорит заместитель префекта.

Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) по возможности предлагает другие варианты жилого помещения. При нескольких отказах Департамент подает иск в суд о принудительном переселении. Как показывает практика, суд принимает решение в пользу ДГИ и переселяет принудительно. Такое переселение происходит под контролем судебных приставов одним днем, который они определяют сами. Старая квартира опечатывается.

Если другая предложенная квартира не понравилась, то вернуться к первому варианту уже не получится.

Развитие районов

Кроме демонтажа и строительства жилых домов, программа реновации предполагает и комплексное развитие районов.

Девятый микрорайон Зеленограда, где уже готовы три дома и строится еще один, является сложенным городским кварталом. На его территории есть взрослая поликлиника и детская – через дорогу. Имеются школы и детские сады, торговый центр, дворец творчества, новый спорткомплекс «Спутник Арена». Поэтому у новых домов планируется только благоустройство: устраиваются прогулочные зоны, устанавливаются фонари, лавочки и урны, монтируются детские и спортивные площадки, проводится озеленение.

– В отличие от 9-го, 19-й микрорайон будет перестроен полностью, – рассказал Дмитрий Морозов. – Если раньше здесь кроме пятиэтажек не было фактически ничего, то теперь будет современный квартал с полным набором инфраструктуры.

Так, в соответствии с проектом планировки у Крюковской эстакады ведется строительство новой детской поликлиники на 320 посещений в смену. Также в составе квартала появятся два детских сада на 450 мест, школа на 825 мест, административное здание, общественно-деловой и культурно-досуговый центры, два объекта торговли общей площадью почти 3 тысячи кв. метров, два многоуровневых паркинга на 300 и 621 машино-место.

– В итоге этот район города заметно преобразится. Здесь сошлись два крупнейших проекта: программа реновации и реконструкция станции Зеленоград-Крюково в рамках МЦД-3. Второй проект уже можно считать реализованным. А когда завершится реконструкция 19-го микрорайона, мы получим принципиально новое современное пространство «въездных ворот» округа, – резюмировал Дмитрий Морозов.

Мэр Москвы Сергей Собянин:

– Программе реновации исполнилось 7 лет. Она задала новый стандарт жизни в столице. Москвичи не просто переезжают из старых квартир в новые, а получают другой уровень комфорта с полностью сложившейся инфраструктурой.

За эти годы мы проделали огромную работу: подготовили проекты планировок и утвердили финансирование, подобрали территории для строительства более чем 13 млн кв. м жилья, составили перечень расселяемых домов, ввели в эксплуатацию 322 новостройки. В прошлом году поручил ускорить темпы реализации программы. Новоселье уже отметили больше 147 тысяч жителей. Еще 20 тысяч сейчас находятся в процессе переезда или оформления документов.

Глава управы района Крюково Андрей Журавлев:

– Важный компонент программы реновации – центры информирования. Они располагаются на первых этажах новостроек. В них участники программы могут решить все свои вопросы. Люди, приходя туда, уже не бегают по инстанциям, потому что все сотрудники собраны в одном месте. В центрах можно оформить собственность или договор соцнайма, переезд, зафиксировать строительные недоделки, получить ключи.

В ближайшее время мы ждем открытия нового центра информирования – в доме 14 на Заводской улице. Как только он откроется, участники программы реновации, которые должны получить квартиры в новостройке, получат уведомления и смогут ознакомиться с жилыми помещениями.

Глава управы района Старое Крюково Василий Харпак:

– В прошлом году наш район завершил программу расселения старых пятиэтажек. Жильцы домов 925, 926 и 927 переехали в новые корпуса 935 и 936. Расселенные здания уже демонтированы, а на их месте ведется строительство нового двухсекционного корпуса 927 площадью почти 37 тысяч кв. метров, в котором будет 323 квартиры. Таким образом, осталось достроить новый корпус, в который переедут жители из пятиэтажек улицы Гоголя, после чего программа реновации для района Старое Крюково будет завершена.

Фонд реновации Москвы:

– В основе проектирования жилья по программе реновации лежит строительство на территориях сложившейся жилой застройки современных индивидуальных жилых домов. При этом каждый многоквартирный дом индивидуален как по планировочным решениям, так и по колористическому решению фасада.

При проектировании жилых домов по программе реновации учитывается, что участники должны получить равнозначные жилые помещения, соответствующие стандартам благоустройства.

При этом жилая площадь квартиры и количество комнат должны быть не меньше тех, где сейчас проживают жильцы, а общая площадь превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения.

При желании участники программы реновации могут при переселении докупить квадратные метры. В Зеленограде мы получили 37 таких заявлений.

Евгений Андреев, фото Дмитрия Ерохина