С 1 октября 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2023 г. № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 338-ФЗ), отдельные положения которого вносят изменения в Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Новый закон регулирует отношения по совместному владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, а также собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах. Документ, в частности, закрепляет такие понятия, как «территория гаражного назначения», "гараж" и «гаражный комплекс», а также формирует общий подход правового регулирования их создания.
Закреплены положения о доле каждого собственника гаража, машино-места, нежилых помещений в праве собственности на общее имущество. Установлен состав общего имущества в границах территории гаражного назначения и в гаражном комплексе. Значимые решения будут принимать общие собрания собственников.
Для совместного владения, пользования, распоряжения, управления и содержания имущества, находящегося в общей собственности или в общем пользовании, предусмотрено создание товарищества собственников недвижимости.
Также Закон № 338-ФЗ вносит изменения в пункт 14 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в части распространения его положений не только в отношении гаражных кооперативов, но и иных некоммерческих организаций, которым были предоставлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения некапитальных гаражей.
В настоящее время на территории Московской области
с начала действия Закона о «гаражной амнистии» зарегистрировано 10 993 объекта недвижимости, площадью более 166,5 тысяч кв.м. Из них 3 696 объектов гаражного назначения и 7 297 земельных участков.
Напомним, оформить собственность на гараж, возведенный до 30.12.2004 и землю под ним по упрощенной процедуре («гаражная амнистия») можно до 1 сентября 2026 года.
«В рамках реализации закона о «гаражной амнистии» Управление совместно с Правительством Московской области проводит системную работу с региональными и муниципальными органами власти, на постоянной основе обеспечивая консультирование граждан и профессиональных участников рынка недвижимости», - отметил Олег Копылов заместитель начальника отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Рубрика: Официально
Версия для печати
|
|
17.07.2024
10 июля текущего года в конференц – зале Государственного университета по землеустройству состоялось торжественное вручение дипломов о высшем образовании с отличием по направлениям подготовки: «Землеустройство и кадастры» (управление недвижимостью), «Ландшафтная архитектура», «Юриспруденция», «Менеджмент», «Экология и природопользование», «Техносферная безопасность».
16.07.2024
В целях снижения уровня аварийности на пассажирском транспорте, усиления контроля за соблюдением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований законодательства при осуществлении пассажирских перевозок, а также пресечения нарушений требований Правил дорожного движения Российской Федерации водителями пассажирского транспорта, в период с 15 по 21 июля текущего года на территории Московской области проводится профилактическое мероприятие «Автобус».
16.07.2024
В ОМВД России по г.о. Солнечногорск состоялось оперативное совещание по подведению итогов оперативно-служебной деятельности за 2 квартал 2024 года.