Новости

Тема строительства нашего округа касается каждого. Новые  жилые дома, дорожные развязки, школы и детские сады, спортивные площадки - интересы любой категории жителей учтены градостроительной политикой Зеленограда.

Среди 28 строек в городе есть и долгострои и те, что идут по плану. В префектуре под руководством А.Смирнова, префекта Зеленоградского административного округа Москвы, прошла коллегия, на которой обсуждалось выполнение плана строительства жилых домов и других объектов в округе.

На коллегию пришли представители строительных организаций округа. Доклад делал заместитель префекта О.О.Панин.

За первое полугодие введено в эксплуатацию 2 объекта, завершается строительство более чем 20-ти объектов, есть несколько долгостроев. Плановый годовой объем финансирования (включая городской бюджет и деньги инвесторов) составляет 4 млрд 350 млн. рублей. За полгода освоено 1 млрд 706 млн. руб., это 39,2%. Из-за затянутых сроков проектирования, поздних сроков определения заказчиков и позднего выделения финансирования, сумма меньше 50%.

Проблемы с организациями - исполнителями приводят к затягиванию сроков строительства. Несколько долгостроев, которые есть в округе, обязаны своим наличным организациям - исполнителям. Например, заселение дома корп. 845А, Б сорвано по вине ОАО "Главмосстрой", а ООО "ПО ДорИнжСтройПроект" сорвал сроки сдачи инженерных коммуникаций для 3Б микрорайона и реконструкцию очистных сооружений "Горетовка". Департаментом строительства Москвы контракты с этими организациями расторгнуты.

В ближайших планах округа ввод жилых домов в 20 и 23 мкр, образовательных учреждений и др.

Более подробный доклад О.Панина на коллегии приведен ниже. 

"О выполнении плана-графика ввода объектов недвижимости и инженерно-транспортной инфраструктуры на территории Зеленоградского административного округа города Москвы" 

В соответствии с планом-графиком ввода объектов недвижимости в 2014 году, утвержденного заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы МШ.Хуснуллиным 23 января 2014 года и Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2014-2016 г.г., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 11 апреля 2014 года №178-ПП, в округе необходимо ввести в эксплуатацию 28 объектов жилищного, социального назначения, а также объектов дорожной-транспортной и инженерной инфраструктуры.

В течение 1-го полугодия деятельность организаций служб технических заказчиков, подрядных, проектных, эксплуатационных организаций в отчетном периоде была направлена на выполнение плановых заданий инвестиционных программ города Москвы 2014 года.

Плановый годовой объем финансирования инвестиционных программ на 2014 год составляет 4 млрд. 350 млн. рублей.

За 6 месяцев 2014 года техническими заказчиками и подрядными организациями освоено 1 млрд. 706 млн. руб., что составляет 39,2% от годового объема, в том числе за счет средств городского бюджета 960,7 млн. руб. (35,6%), за счет средств инвесторов 745,5 млн.руб. (45%).

Недостаточное высокое освоение лимитов финансирования по отраслям жилищное строительство, улично-дорожная сеть и инженерные коммуникации, в объеме менее 50%, связано следующими причинами:

• затягивание сроков проектирования;
• поздние сроки проведения аукционов на определение технических заказчиков и подрядных организаций, что повлияло на получение разрешительной документации и открытие ордеров на право производства работ;
• несвоевременное выделение лимитов финансирования; 

За отчетный период в текущем году:

введено в эксплуатацию

• очистное сооружение №4 в Алабушево
• Многофункциональный терминал (2-я очередь) на 2-м Западном проезде.

завершается строительство

• 4-х жилых домов (корп.2032, 2044, 2305, 2311), (жилые дома в целом готовы, затянуты сроки фасадных работ - это бич всего города, поставщики материалов, как правило, осуществляют поставку при 100% оплате, а заказчик оплачивает при 100% готовности)
• ДОУ на 280 мест,
• школы на 550 мест,
• БНК на 300 мест

Данные объекты в целом готовы, за исключением благоустройства. В настоящее время завершаются отделочные работы, ведутся пуско-наладочные работы, началась поставка мебели, Управлением образования параллельно ведется приемка, по плану в этом учебном году учреждения начнут работать.

ведется строительство 19 объектов с вводом в текущем году, это такие объекты, как:

• 2 жилых дома в 23 мкр. (2307, 2309),
• футбольное поле в 9 мкр.,
• 7 объектов дорожно-транспортной инфраструктуры,
• 6 объектов инженерной инфраструктуры,
• 3 объекта торговли и административно-делового назначения.

Вместе с тем, оценивая итоги отчетного периода, следует отметить ряд следующих негативных моментов:

1. Срыв сроков по передаче жилого дома корп.845 А, Б под фактическое заселение (приемка дома будет происходить при полной готовности жилого дома, в т.ч. и гаражи) ;

2. Срыв сроков сдачи в эксплуатацию инженерных коммуникаций для 3Б микрорайона и реконструкция очистных сооружений "Горетовка" (подрядная организация ООО "ПОДорИнжСтройПроект");

В текущем году данные организации на объектах не работали. Государственным заказчиком - Департаментом строительства г. Москвы контракты расторгнуты, аукционы на определение подрядных организаций до настоящего времени по инженерным коммуникациям 3Б мкр. не проведены.

4. Большую озабоченность вызывает ход работ по реконструкции моста через р.Сходня. Это уникальный объект ввода сентября 2013 года. (по срокам строительства с ним может сравнится только Алабяно-Балтийский тоннель (начало строительства 2006 г., как и Сходня), только стоимость тоннеля около 100 млрд. руб, а мост ч/з р.Сходня с учетом 1 этапа строительства около 2,5 млрд.). На каждом совещании по вопросам завершения строительства мы узнаем новую информацию, что трубу потеряли, то проложили с контруклоном. Замечания эксплуатирующих служб не уменьшаются, а только растут. Причины срыва сроков строительства и сроки завершения данного объекта доложит в своем выступлении 1-й заместитель ген.директора ОАО "МИСК" Лернер Валентин Григорьевич.

5. Крайне неудовлетворительная работа проектной организации ООО "ИТР-Проект" по проектированию футбольного поля в 9 мкр. Нарушены все сроки проектирования, строительство объекта ведется в течении 8-ми месяцев, а рабочая документация в полном объеме до настоящего времени подрядной организации не передана. Также следует отметить слабую работу и подрядной организации ООО "Бамард". Прошу руководителей данных организаций пересмотреть отношение и в кратчайшие сроки ликвидировать отставание от графика производства работ..

6. Сорваны сроки строительства городских инженерных коммуникаций до границ земельного участка жилого комплекса 23 микрорайона (подрядная организация ЗАО "Моспромстрой"). Установленные сроки завершения строительства сорваны более чем на 6 месяцев. До настоящего времени разрешение на ввод не получено.

7. Сорваны сроки строительства объекта "Прокладка напорных канализационных трубопроводов от КНС-10 до коллектора со строительство пристройки к КНС-10 и ТП-ячейками (3 п.к.) более чем на 6 месяцев. До настоящего времени разрешение на ввод не получено.

8. Также стоит обратить внимание на строительство дороги и инженерных коммуникаций по пр.65 до пр.707 - ДОСТРОЙ (подрядная организация ООО "Реалист"). Объемы работ минимальные, да и по контракту срок строительства 4,5 мес., но работы ведутся крайне низкими темпами, соответственно и контрактный ввод объекта в эксплуатацию под сомнением.

Очевидно, что для выполнения программы строительства текущего года, необходима четкая организованная работа всех участников строительства, включая эксплуатационные организации.

До конца текущего года перед нами стоят достаточно серьезные и объемные задачи по выполнению инвестиционных программ города Москвы по строительству объектов на территории округа.

К основным из них относятся:

- ввод в эксплуатацию:

• жилых домов корп.2305, 2311, 2032, 2044 - в 3-м квартале, корп.2307, 2309 - в 4-м квартале 2014 г.;
• ДОУ, школа, БНК - в 3-м квартале 2014 г.;
• футбольного поля в 9 мкр. - в 3-м квартале 2014 г.;
• 12 объектов дорожно-мостового назначения и инженерной инфраструктуры, в том числе:

- реконструкция моста через р.Сходня с частичной реконструкцией прилегающих дорог;

- реконструкция ул.Гоголя (2 п.к.);

- боковой проезд вдоль Кутузовского шоссе со стороны проектируемого микрорайона с устройством раздерительной полосы (если будут сорваны сроки ввода объекта в эксплуатацию, то может негативно повлиять на заселение 23 мкр., а также на полноценную работу объектов социальной сферы (школы, БНК, ДОУ);

- пешеходный переход через Октябрьскую ж.д. в Алабушево;

- реконструкция Ново-Крюковской КНС  и АРР.

- передачу в сентябре текущего года под фактическое заселение жилых домов корп.845 в 8 мкр., корп.2032, 2044, в 20 микрорайоне, 2305, 2311 в 23 микрорайоне.

Для обеспечения выполнения поставленных задач заказчикам строительства необходимо принять меры по увеличению темпов работ и освоению выделенных лимитов финансирования в текущем году на объектах жилищного, социального, дорожно-мостового и коммунального строительства.

Постановлением Правительства города Москвы от 11 апреля т.г. №178 скорректирована Адресная инвестиционная Программы города Москвы на период 2014-2016 г.г.

Все объекты, включенные в Программу строительства на текущий и последующие годы требуют к себе пристального и постоянного внимания всех заинтереованных организаций. В части информационного сообщения хочется отметить, что 31 июля т.г. определится заказчик и подрядчик по строительству развязки на 41 км. В соответствии с Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2014-2016 г.г. в 2014 году выделено на строительство этого объекта 500 млн. рублей. Объект сложный, но нужный и не только для жителей Зеленограда, но и для жителей Москвы и ближайшего Подмосковья.

Требуемые мероприятия для реализации поставленных задач изложены в проекте распоряжения префектуры, который предоставлен на обсуждение коллегии.