Дать рекламу
"Морозовская слобода" недвижимость
Лечебный центр "Астрея"
Регистрация Забыли пароль?
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
+7 499 735-22-71
сегодня: 22 октября 2018 г 12:47

Интервью

17 Ноя 2015 15:50 Записал: Е. Андреев

Михаил Щербаков: "ТСЖ" малого бизнеса

Михаил Щербаков: "ТСЖ" малого бизнеса

Вновь первый. Зеленоград стал единственным округом в столице, где практически полностью реализован инвестиционный проект обеспечения нежилыми помещениями субъектов малого предпринимательства. 


Красавец Деловой центр построен в 16-м микрорайоне, где сегодня разворачивают свой бизнес зеленоградские компании самых разных направлений. 

Подвести итоги реализации в Зеленограде уникальной программы Москвы мы попросили директора Центра развития предпринимательства М.Щербакова. 

– Михаил Львович, открытие Делового центра стало большим событием для предприятий малого бизнеса города. В чем уникальность этого проекта? 

– Уникальность зеленоградского Делового центра неоспорима. Мы – единственные в столице, кто сумел реализовать этот инвестиционный проект города Москвы. Программой предполагалось создание подобных центров в каждом округе, однако только Зеленограду это оказалось под силу. Во многом это объясняется активностью малого бизнеса в городе и высокой степенью консолидации предпринимателей. Когда мы бросили клич, бизнесмены Зеленограда поверили нам и вошли в проект долевого инвестиционного строительства еще на ранних стадиях, буквально на уровне котлована. Конечно, в ходе возведения объекта не было 100-процентного заполнения помещений будущими собственниками, но когда строительство Делового центра подходило к концу, нам удалось этого добиться. 

Уникальность проекта тем и подчеркивается, что частные компании сообща инвестировали средства в собственные помещения для развития бизнеса. 

– Привычна ситуация, когда на строительную площадку приходит девелопер, строит здание и продает готовые помещения предприятиям… 

– А в нашей ситуации сами компании вложились в строительство здания. Согласно проекту долевого участия каждый инвестор, который сегодня получил площади в здании, внес свою лепту в строительство Делового центра. Всем известно, что в наше время строится много жилья, куда приходят люди, покупают квартиры и образуют ТСЖ жителей города. У нас тоже получилось своеобразное ТСЖ, только среди предприятий малого бизнеса, юридических, а не физических лиц. 

– Полностью ли реализован этот проект? 

– В июле здание было введено в эксплуатацию после примерно двух лет строительства. Сегодня инвесторы – коммерческие компании готовят документы для оформления помещений в собственность. После завершения этого процесса можно будет говорить о полностью реализованном проекте. 

– Как вы и говорили ранее, при входе в центр был построен симпатичный фонтан. Какими еще «изюминками» может похвастать Деловой центр? 

– Что ни говори, здание получилось красивым. Деловой центр гармонично вписывается в облик 16-го микрорайона и соседнего 20-го. А фонтан действительно является одной из «изюминок» нового сооружения. Мрамор был заказан в Италии, он добрался к нам с Апеннин через Санкт- Петербург. На втором этаже Делового центра открылось кафе, вполне достойное по набору блюд и уровню обслуживания. При входе в ресторан одна из стен расписана заслуженным художником Украины, который изобразил виды южных морей в античном стиле. Собственник помещения обратился к нам с этой необычной просьбой, и художник специально приехал в Зеленоград. Вход в ресторан украшают две фигуры сфинксов. Это наша вторая «изюминка».

– Какие компании стали собственниками помещений в Деловом центре? 

– Спектр организаций, которые участвовали в долевом строительстве, широкий. В наших стенах расположилось много компаний, которые оказывают услуги для бизнеса, например, в области IT-технологий. Есть риелтерские, туристические, юридические и бухгалтерские, медицинские компании, предприятия общепита. Главное, что их объединяет – стремление развиваться на собственных площадях и большие планы на будущее. 

– Как сегодня обстоят дела с развитием сектора малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей? Какие направления наиболее востребованы у «новичков»? 

– Хочется отметить, что сегодня не самое лучшее время для старта бизнеса. Конечно, некий процент прироста новых компаний в нашем округе есть, однако необходимо понять, какая часть компаний закрылась. Какой-то бизнес, не выдержав конкуренции или невостребованности, уходит с рынка, а те компании, которые уверенно стоят на ногах, не только выживут, но и получат новый импульс к развитию. Молодой бизнес осваивает многие сферы, но сегодня предпочтение отдается инновационным направлениям. Показательно, что и государство поддерживает эти устремления. В Зеленограде достаточно много «светлых голов», которые способны предлагать свежие идеи. Я считаю – все, что касается инноваций, должно быть в приоритете. Особое внимание необходимо уделять сфере материального производства. Ведь для того, чтобы общество и бизнес развивались, необходимы микросхемы, платы, оборудование высокого качества и профессионального уровня. Эту сферу продвигать сложнее, так как производство связано не только с идеей, но и со специалистами, ресурсами, землей, площадями и многим другим. И в этом ее особая значимость. 

– Какие проблемы сегодня волнует малый бизнес? 

– Универсального ответа на этот вопрос дать невозможно. Ведь одного предпринимателя беспокоит повышение ставки на землю, другого – рост арендных платежей, третьего – снижение покупательского спроса. Однако если уйти от конкретики, то можно сказать – сегодня бизнес больше всего беспокоит неопределенность. Стабильности развития можно добиться, когда законы и нормативные акты предсказуемы, когда правила игры прозрачны, а все стратегические ходы можно расписать и предугадать. Если правила игры меняются «задним числом», а будущее – туманно, это не идет на пользу бизнесу. Последние изменения в кадастровом законодательстве, увеличение ставки аренды, борьба с городскими киосками больно ударили по малому бизнесу. Сегодня в Зеленограде на центральных улицах можно увидеть много объявлений о том, что сдается или продается помещение от собственника. Три-четыре года назад найти подобные объявления было крайне сложно. Бизнес жил и развивался, приобретал помещения, все были заняты. Хочу подчеркнуть, что малый бизнес очень уязвим, а проблемы сопровождают его всегда, поэтому он более других нуждается в постоянной опеке и поддержке. 

– Какой бы совет вы дали предприятиям малого бизнеса и индивидуальным предпринимателям в это непростое время? 

– Хотелось бы пожелать терпения. Конечно, не стоит ждать после завершения кризиса «светлого будущего». Но необходимо грамотно вести свой бизнес, выстраивать четкую модель и мыслить стратегически.

Рубрика: Люди
Издание: Журнал "Зеленоградский предприниматель"

Версия для печати

Комментарии (0):

Чтобы оставлять комментарии, сначала авторизуйтесь или зарегистрируйтесь

Недвижимость

  • 29.09.2018 10:41:13

    Комната

    Сдам комнату без посредников

  • 25.09.2018 10:46:52

    Квартира 1 комн. в п.Андреевка

    п.Андреевка(Зеленоград). 1к квартира общая площадь 50м, кухня 12м может использоваться как 2я комната.Солнечная сторона , инфраструктура.Современный…

  • 03.09.2018 11:52:24

    Офис

    Рядом ст.Крюково, 2 комнаты+ коридор+ сан узел. Общая площадь нежилых помещений 37 кв.м. Цена со всеми комун. услугами, видеонаблюдение, домофон.…

  • 26.07.2018 17:49:28

    гараж-бокс

    ПРОДАМ ГАРАЖ  СРОЧНО! Адрес: Зеленоград, корп.1502, 1 этаж, удобный въезд, видеонаблюдение, охрана, круглосуточный доступ, отопление, пожарная…

  • 13.06.2018 17:06:30

    Продаю гараж СПК Медик

    Продаю гараж СПК Медик, собственник, 35м2
    ж/б, погреб, яма, внутри обит вагонкой, долгов
    по чл.взносам нет, на кадастре стоит

  • 04.05.2018 15:28:09

    Дом в деревне ПМЖ

    Продается старый деревянный дом 40 м2, изба с печкой + сени.  В доме свет, отопление печное - паровое ( с трубами) Колодец рядом…

  • 23.12.2017 02:04:40

    гараж

    Продам гараж в ГСК *СТРОИТЕЛЬ*, 6 на 4, под
    приватизацию.

  • 16.12.2017 20:21:18

    Участок

    Продам: Участок, 2.400.000 RUB. Солнечногорский район. Никольское Возможно ПМЖ. Площадь: Участок 10 сот. Тип участка - ИЖС В наличии: электричество, газ.    79099225671,…

  • 16.12.2017 20:16:28

    Дача

    Продам: Дача, 4 комнаты 2.500.000 RUB. Солнечногорский район. садовое товарищество Лесная Поляна 3. Возможен торг. Возможно ПМЖ. Площадь: 50 кв.м. Участок…

  • 18.11.2017 01:22:32

    квартира

    Продается 2-комнатная квартира в п. Смирновка Солнечногорского района. Комнаты изолированные. Ремонт делали для себя. Заменены все водопроводные трубы,…

  • Недвижимость и квартиры в районе Зеленоград

Реклама

  • Кондитерский цех "Александра", г. Солнечногорск