сегодня: 28 марта 2024 г 23:10

Интервью

17 Ноя 2015 15:50 Записал: Е. Андреев

Михаил Щербаков: "ТСЖ" малого бизнеса

Михаил Щербаков: "ТСЖ" малого бизнеса

Вновь первый. Зеленоград стал единственным округом в столице, где практически полностью реализован инвестиционный проект обеспечения нежилыми помещениями субъектов малого предпринимательства. 


Красавец Деловой центр построен в 16-м микрорайоне, где сегодня разворачивают свой бизнес зеленоградские компании самых разных направлений. 

Подвести итоги реализации в Зеленограде уникальной программы Москвы мы попросили директора Центра развития предпринимательства М.Щербакова. 

– Михаил Львович, открытие Делового центра стало большим событием для предприятий малого бизнеса города. В чем уникальность этого проекта? 

– Уникальность зеленоградского Делового центра неоспорима. Мы – единственные в столице, кто сумел реализовать этот инвестиционный проект города Москвы. Программой предполагалось создание подобных центров в каждом округе, однако только Зеленограду это оказалось под силу. Во многом это объясняется активностью малого бизнеса в городе и высокой степенью консолидации предпринимателей. Когда мы бросили клич, бизнесмены Зеленограда поверили нам и вошли в проект долевого инвестиционного строительства еще на ранних стадиях, буквально на уровне котлована. Конечно, в ходе возведения объекта не было 100-процентного заполнения помещений будущими собственниками, но когда строительство Делового центра подходило к концу, нам удалось этого добиться. 

Уникальность проекта тем и подчеркивается, что частные компании сообща инвестировали средства в собственные помещения для развития бизнеса. 

– Привычна ситуация, когда на строительную площадку приходит девелопер, строит здание и продает готовые помещения предприятиям… 

– А в нашей ситуации сами компании вложились в строительство здания. Согласно проекту долевого участия каждый инвестор, который сегодня получил площади в здании, внес свою лепту в строительство Делового центра. Всем известно, что в наше время строится много жилья, куда приходят люди, покупают квартиры и образуют ТСЖ жителей города. У нас тоже получилось своеобразное ТСЖ, только среди предприятий малого бизнеса, юридических, а не физических лиц. 

– Полностью ли реализован этот проект? 

– В июле здание было введено в эксплуатацию после примерно двух лет строительства. Сегодня инвесторы – коммерческие компании готовят документы для оформления помещений в собственность. После завершения этого процесса можно будет говорить о полностью реализованном проекте. 

– Как вы и говорили ранее, при входе в центр был построен симпатичный фонтан. Какими еще «изюминками» может похвастать Деловой центр? 

– Что ни говори, здание получилось красивым. Деловой центр гармонично вписывается в облик 16-го микрорайона и соседнего 20-го. А фонтан действительно является одной из «изюминок» нового сооружения. Мрамор был заказан в Италии, он добрался к нам с Апеннин через Санкт- Петербург. На втором этаже Делового центра открылось кафе, вполне достойное по набору блюд и уровню обслуживания. При входе в ресторан одна из стен расписана заслуженным художником Украины, который изобразил виды южных морей в античном стиле. Собственник помещения обратился к нам с этой необычной просьбой, и художник специально приехал в Зеленоград. Вход в ресторан украшают две фигуры сфинксов. Это наша вторая «изюминка».

– Какие компании стали собственниками помещений в Деловом центре? 

– Спектр организаций, которые участвовали в долевом строительстве, широкий. В наших стенах расположилось много компаний, которые оказывают услуги для бизнеса, например, в области IT-технологий. Есть риелтерские, туристические, юридические и бухгалтерские, медицинские компании, предприятия общепита. Главное, что их объединяет – стремление развиваться на собственных площадях и большие планы на будущее. 

– Как сегодня обстоят дела с развитием сектора малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей? Какие направления наиболее востребованы у «новичков»? 

– Хочется отметить, что сегодня не самое лучшее время для старта бизнеса. Конечно, некий процент прироста новых компаний в нашем округе есть, однако необходимо понять, какая часть компаний закрылась. Какой-то бизнес, не выдержав конкуренции или невостребованности, уходит с рынка, а те компании, которые уверенно стоят на ногах, не только выживут, но и получат новый импульс к развитию. Молодой бизнес осваивает многие сферы, но сегодня предпочтение отдается инновационным направлениям. Показательно, что и государство поддерживает эти устремления. В Зеленограде достаточно много «светлых голов», которые способны предлагать свежие идеи. Я считаю – все, что касается инноваций, должно быть в приоритете. Особое внимание необходимо уделять сфере материального производства. Ведь для того, чтобы общество и бизнес развивались, необходимы микросхемы, платы, оборудование высокого качества и профессионального уровня. Эту сферу продвигать сложнее, так как производство связано не только с идеей, но и со специалистами, ресурсами, землей, площадями и многим другим. И в этом ее особая значимость. 

– Какие проблемы сегодня волнует малый бизнес? 

– Универсального ответа на этот вопрос дать невозможно. Ведь одного предпринимателя беспокоит повышение ставки на землю, другого – рост арендных платежей, третьего – снижение покупательского спроса. Однако если уйти от конкретики, то можно сказать – сегодня бизнес больше всего беспокоит неопределенность. Стабильности развития можно добиться, когда законы и нормативные акты предсказуемы, когда правила игры прозрачны, а все стратегические ходы можно расписать и предугадать. Если правила игры меняются «задним числом», а будущее – туманно, это не идет на пользу бизнесу. Последние изменения в кадастровом законодательстве, увеличение ставки аренды, борьба с городскими киосками больно ударили по малому бизнесу. Сегодня в Зеленограде на центральных улицах можно увидеть много объявлений о том, что сдается или продается помещение от собственника. Три-четыре года назад найти подобные объявления было крайне сложно. Бизнес жил и развивался, приобретал помещения, все были заняты. Хочу подчеркнуть, что малый бизнес очень уязвим, а проблемы сопровождают его всегда, поэтому он более других нуждается в постоянной опеке и поддержке. 

– Какой бы совет вы дали предприятиям малого бизнеса и индивидуальным предпринимателям в это непростое время? 

– Хотелось бы пожелать терпения. Конечно, не стоит ждать после завершения кризиса «светлого будущего». Но необходимо грамотно вести свой бизнес, выстраивать четкую модель и мыслить стратегически.

Рубрика: Люди
Издание: Журнал "Зеленоградский предприниматель"

Комментарии (0):

Чтобы оставлять комментарии, сначала авторизуйтесь или зарегистрируйтесь

Can not find 'home_schedule' template with page '' Can not find 'home_jobs' template with page '' Can not find 'home_estate' template with page ''
Can not find 'home_contests' template with page ''