Статьи
Дольщик и застройщик - как решаются споры по дефектам в новостройках
Приобретая квартиру в новостройке, владелец недвижимого имущества может неожиданно для себя столкнуться с определенными дефектами жилья. Вследствие отрицания застройщиком собственной вины возникает спор. Решить проблемную ситуацию можно только при полном понимании всех правовых нюансов, а также может помочь адвокат по взысканию неустойки с застройщика https://msk-legal.ru/spory_s_zastrojshikom/.
Алгоритм решения спора
Исходя из актуальной законодательной базы, участники, входящие в долевое строительство, могут воспользоваться несколькими методами защиты от споров или дефектов. Вопреки распространенному мнению, дольщик не вправе запросить замену проблемной квартиры на другую недвижимость.
После обнаружения дефектов специалисты советуют обратиться непосредственно к застройщику с просьбой составления акта, где будут перечислены все существующие дефекты. Только после этого можно подписывать документ приемки. Если акт уже подписан, застройщику отправляется требование, по которому он должен устранить имеющиеся дефекты в рамках гарантийного срока.
Акт отправляется исключительно в письменном виде, при этом дольщик может потребовать от застройщика:
- устранить найденные недостатки жилья в разумный срок;
- уменьшить фактическую стоимость недвижимого имущества;
- возместить дольщику все расходы, которые повлечет устранение дефектов.
Если в квартире наблюдаются достаточно серьезные проблемы, дольщик получает полное право отказаться от исполнения договора с последующим возвратом полной суммы. Данное право также действует в ситуации, при которой застройщик не смог исправить дефекты в указанный срок. Дополнительно дольщик может потребовать компенсацию в виде определенной суммы, потраченной на расторжение договора.
Дополнительные рекомендации
Поскольку застройщики не хотят спорить с дольщиком, в большинстве случаев они быстро исправляют имеющиеся дефекты, возмещают расходы или уменьшают стоимость недвижимости. Обращаться в суд необходимо только в случае, когда продавец не исправил проблемные участки. В качестве доказательств применяются фотографии, акты экспертиз, технические выводы и т.п. Помочь может еще и юрист по строительным спорам https://msk-legal.ru/yurist_po_stroitelnym_sporam/.
Следует отметить, что даже при успешно выигранном суде дольщик в большинстве случаев не сможет взыскать полную компенсацию, а лишь 25-30% от ее полной суммы. Чтобы получить максимально возможную компенсацию, дольщики используют специальные коммерческие компании или ИП, занимающиеся взысканием финансов через арбитражное судопроизводство.
Рубрика: Разное
Читать далее:
Многоузловая миома матки
Схемы планировки кухни: 6 вариантов
Водяное отопление дома - как его организовать
Как выбрать прочный и долговечный книжный шкаф?
Разновидности упаковочного оборудования от ООО «Упаковка»
|
|
|
Новости по теме
-
10.06.2018
В Солнечногорске завершается фестиваль цветов «Чемпионат Flowers 2018»
Территория рядом с памятником М.Ю.Лермонтову в городском парке им. Крупской кардинально изменилась: конкурсанты создали прекрасные цветочные композиции актуальной тематики накануне открытия Чемпионата мира по футболу-2018.
-
09.06.2018
Сотрудники ОГИБДД ОМВД России по Солнечногорскому району провели акцию «Безопасное лето»
Сотрудники ОГИБДД ОМВД России по Солнечногорскому району совместно с комитетом народного образования гп Солнечногорск и председателем Общественного совета Ларисой Кармышевой в рамках Всероссийской акции «Внимание дети!» провели акцию «Безопасное лето» в детском саду №36 гп Солнечногорск.
-
09.06.2018
Инспекторы ГИБДД Зеленограда провели беседы в пункте продажи велосипедов
В Зеленоградском округе прошла профилактическая акция «Безопасный велосипед», в ходе которой сотрудники ГИБДД подробно разъясняли правила поведения и безопасного использования велосипеда на улицах и дорогах города.
Недвижимость
-
06.06.2018 02:18:21
Сдаю 2-х комнатную квартиру в центре города (пл.Юности)
Сдаю в аренду без посредников просторную, светлую 2- комнатную квартиру в центре Зеленограда ( пл. Юности) в монолитно-кирпичном доме славянской…
-
04.05.2018 15:28:09
Продается старый деревянный дом 40 м2, изба с печкой + сени. В доме свет, отопление печное - паровое ( с трубами) Колодец рядом…
-
09.01.2018 16:29:58
Часть склада на ул.Заводская 21 А сдам. Помещение
не отапливаемое,электричество и подъезд
есть. От 2 кв м до 25. -
23.12.2017 02:04:40
Продам гараж в ГСК *СТРОИТЕЛЬ*, 6 на 4, под
приватизацию. -
16.12.2017 20:21:18
Продам: Участок, 2.400.000 RUB. Солнечногорский район. Никольское Возможно ПМЖ. Площадь: Участок 10 сот. Тип участка - ИЖС В наличии: электричество, газ. 79099225671,…
-
16.12.2017 20:16:28
Продам: Дача, 4 комнаты 2.500.000 RUB. Солнечногорский район. садовое товарищество Лесная Поляна 3. Возможен торг. Возможно ПМЖ. Площадь: 50 кв.м. Участок…
-
18.11.2017 01:22:32
Продается 2-комнатная квартира в п. Смирновка Солнечногорского района. Комнаты изолированные. Ремонт делали для себя. Заменены все водопроводные трубы,…
-
29.08.2017 01:24:29
Объект свободного коммерческого назачения находится в отдельно стоящем одноэтажном не жилом строении, что предусматривает круглосуточный режим работы.…
-
20.07.2017 13:00:49
Двухкомнатная квартира 54/16,5+11,5/12,5, 3/12-эт. в новом кирпично-монолитном доме. Комнаты изолированные, распашонка. Коридор 9 м., ванная комната…
-
07.07.2017 18:36:59
продам комнату - студию 23.6.кв.м. в частном загаородном доме в д.Лугинино. Комната со отдельным санузлом и кухонным блоком. От соседей не зависима. С…