На днях в Зеленограде в 19-м микрорайоне приступили к прокладке коммуникаций к площадкам, где будут возведены первые «стартовые» дома по программе реновации. Подробнее о том, как будет осуществляться реновация в округе, и каких еще изменений следует ожидать в градостроительной сфере, в интервью Окружной газете Зеленограда «41» рассказала председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана КНЯЖЕВСКАЯ.
– Юлиана Владимировна, Зеленоград – округ молодой, продолжающий активно застраиваться. Что предусматривает новый Генеральный план для развития Зеленограда, и как в дальнейшем будет развиваться городская социальная инфраструктура?
– Действительно, по историческим меркам Зеленоград довольно молод. Кстати, пользуясь случаем, хочу еще раз поздравить округ и его жителей с 60-летним юбилеем, который отмечается в нынешнем году. Что же касается градостроительных перспектив, то в актуализированном Генеральном плане столицы заложено комплексное развитие территорий округа до 2025 года. Это подразумевает строительство объектов социальной инфраструктуры общей площадью 500 тыс. кв. м. Конкретные типы объектов и их локации будут определяться проектами планировки территорий.
– С приходом на пост мэра столицы Сергея Собянина особое внимание уделяется строительству социальных объектов: школ, детских садов, поликлиник. Какие из них в Зеленограде уже построены, какие находятся на стадии проектирования или строительства?
– В числе построенных за последние годы – долгожданная поликлиника в 20-м микрорайоне. Она рассчитана на 750 посещений в смену, и, по данным медиков, это позволило почти вдвое разгрузить бывшую 230-ю поликлинику (теперь филиал 201-й). Также согласно проекту планировки 23-го микрорайона введена в строй школа на 550 мест, блок начальных классов на 300 мест и детский сад на 280 мест. Если говорить о ближайшей перспективе, то следует ожидать масштабного строительства, в первую очередь, объектов социальной инфраструктуры, закрепленных в Адресной инвестиционной программе Москвы на 2017-2021 годы.
Так, в 16-м микрорайоне идет строительство детского сада на 200 мест между жилыми корпусами 1626 и 1601. Садик планируется сдать в первом квартале 2019 года. В третьем квартале нынешнего года в 20-м микрорайоне ожидается ввод в эксплуатацию учебного корпуса на 550 мест с дошкольным отделением на 250 мест. Очень активно осваивается 17-й микрорайон: здесь предусмотрена комплексная жилая застройка общей площадью почти 400 тыс. кв. м, а также возведение школы на 1100 мест и двух детских садов на 250 и 220 мест. Проектом планировки 21-го микрорайона предусмотрено строительство жилья общей площадью почти 200 тыс. кв. м, школы на 660 мест, поликлиники на 320 посещений в смену и детского сада на 300 мест.
– Много ли поступает в Москомархитектуру обращений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) по Зеленоградскому округу?
– В целом, с момента утверждения ПЗЗ в Городскую комиссию поступило порядка 1500 заявок на внесение изменений. Рекомендовано их внесение более чем по 600 заявкам, не рекомендовано – приблизительно по 500, остальные заявки находятся в работе. Если говорить про Зеленоградский округ, то с момента утверждения ПЗЗ мы получили 27 заявок, по 16-ти из них приняты положительные решения. В большинстве своем заявки поступают от руководителей предприятий, расположенных в промышленных и производственных зонах округа. Обращения связаны с модернизацией существующих объектов производственной сферы и строительством новых. Чуть реже вносятся изменения в ПЗЗ под объекты социального назначения. Однако есть обращения и от жителей. Так, например, увеличить общие площади строений хотят жители поселка Малино района Крюково.
– Каковы типичные просьбы подобных обращений о внесении изменений в ПЗЗ, и в каких случаях они отклоняются?
– Как я уже говорила, заявки на изменения в ПЗЗ касаются вопросов нового строительства или реконструкции объектов жилого, производственного и торгового назначения. По закону они могут быть отклонены, если не соответствуют нормативным документам: предложений Генплану Москвы, техническим регламентам, нормативам градостроительного проектирования и т.д. Заявка отклоняется также, если предложения не соответствуют градостроительному развитию территории, либо строительство объекта не соответствует действующим градостроительным нормативам. К примеру, причиной отказа на внесение изменений в ПЗЗ может являться необеспеченность объектами социальной и транспортно-инженерной инфраструктуры. Или в связи с необходимостью детальной проработки обращения в части учета водоохранных, береговых и прибрежных защитных зон, санитарно-защитных зон, прочих зон с особыми условиямии территорий культурного наследия.
– Много было проведено публичных слушаний по застройке новых районов в Зеленограде? Встречались специалистам предложения жителей города, которыми вы воспользовались?
– Публичные слушания дают возможность напрямую узнать отношение жителей к планируемому проекту, позволяют найти решение, удовлетворяющее большинство горожан. В результате этих встреч мы получаем оперативную обратную связь по важным вопросам для территории округа. Мы руководствуемся результатами публичных слушаний по правилам землепользования и застройки Москвы, прошедшими ранее. Основные объекты инфраструктуры, заложенные в этот документ по Зеленоградскому округу, реализуются в настоящее время. Например, ранее предусматривалось строительство детского сада на территории жилых микрорайонов 14, 15 и 16 района Крюково, но учитывая сложившуюся градостроительную ситуацию, под новое строительство был подобран земельный участок в границах 16-го микрорайона. Или, к примеру, обратите внимание на комплексную застройку в 17-м микрорайоне, которая ведется по новым современным технологиям. Проектом планировки территории предусмотрено возведение жилья общей площадью почти 400 тыс. кв. м. Здесь же построят общеобразовательную школу на 1110 мест и два детских сада общей вместимостью 470 мест. Отмечу, что именно по просьбам жителей площадку для возведения храма из глубины 17-го микрорайона перенесли ближе к Георгиевскому проспекту. Так что мнения и пожелания жителей обязательно учитываются при корректировке проектов.
– В настоящее время столица уходит от типовых решений строительства жилых кварталов. Удовлетворены ли вы новыми архитектурными решениями зеленоградских новостроек?
– Наряду с типовым домостроением, в округе реализуются интересные, даже яркие проекты отдельных зданий и целых комплексов. Мэр столицы Сергей Собянин неоднократно отмечал уникальность Зеленограда и важность развития этой части столицы. Сегодня здесь активно строятся новые микрорайоны. В качестве примера могу привести застройку 23-го микрорайона – там по индивидуальным проектам возведены не только жилые дома, но и школа, детский сад и блок начальных классов. По авторским проектам также запланировано строительство восьми новых корпусов в 3-м микрорайоне. Каждый проект планировки территории предполагает комплексное благоустройство: создание пешеходных зон, разбивку газонов, высадку зеленых насаждений, а также размещение детских и спортивных площадок. Так что Зеленоград, я уверена, сохранит архитектурное разнообразие и индивидуальность.
– Требуется ли получение специальных разрешений на оформление фасадов зданий? Встречаются новаторские проекты оформления фасадов?
– В свое время специалисты Москомархитектуры разработали единые требования по оформлению фасадов зданий, строений и сооружений в Москве, которые, естественно, должны применяться, в том числе и на территории Зеленограда. Эти требования закреплены в постановлении Правительства «О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве». Единые нормы, как вы понимаете, необходимы, чтобы сохранить архитектурно-художественный облик города. Опираясь на документ, к применению новаторских предложений мы относимся с особым вниманием. В то же время, можем их рассматривать, если предложенные решения не противоречат сложившемуся архитектурному облику территорий.
– В Зеленограде жилые кварталы находятся в непосредственной близости от крупных лесных массивов. Есть ли в округе особенности размещения информационных конструкций – тем более, что Москомархитектура разработала новые правила их размещения?
– Как и в случае с фасадами, существуют единые требования к размещению таких объектов, они утверждены постановлением Правительства «О размещении информационных конструкций в городе Москве». На сегодняшний день Москомархитектурой разработано девять концепций размещения конструкций для Зеленограда – по улицам Андреевке, Генерала Алексеева, Каменке, Логвиненко, Новокрюковской, а также Солнечной и Сосновой Аллеям, Центральному и Панфиловскому проспектам. Можно сказать, что это индивидуальные решения. Размещение информационных конструкций или вывесок на тех зданиях, которые не вошли в утвержденные концепции должно осуществляться согласно существующим требованиям.
– Наших читателей интересуют архитектурные проекты будущих кварталов реновации. В какой стадии находится разработка градостроительной документации?
– Работа идет колоссальная: в Москве разрабатываются 86 проектов планировок, которые затронут от 200 до 300 кварталов. Все территории разные по площади, сложности, градостроительным особенностям. В Зеленограде в программу реновации жилого фонда включены 34 дома: 23 дома – в 19-м микрорайоне, 3 дома – в 9-м микрорайоне, 5 домов – в 18-м и еще 3 дома в 10-м микрорайоне по улице Гоголя. В настоящее время разрабатывается проект планировки 19-го микрорайона, в дальнейшем начнется работа над остальными. Разумеется, все они пройдут процедуру публичных слушаний. – Сколько стартовых площадок для строительства домов подобрано в Зеленограде, и будет ли этот список расширяться?
– На сегодняшний день постановлением Правительства Москвы в Зеленоградском округе определено пять стартовых площадок в рамках проекта реновации – три в 9-м микрорайоне, это корпуса 934, 935, 936 и две в 19-м – корпуса 1934 и 1935. Однако в дальнейшем, как будут подобраны и утверждены дополнительные стартовые площадки, в постановление будут вноситься изменения, в том числе по Зеленограду.
– В Москве идет активное развитие технопарков и технополисов. Появится что-то подобное в Зеленограде?
– В Зеленограде активно развивается особая экономическая зона «Технополис «Москва». Мощным толчком к развитию технополиса стала передача полномочий по управлению особой экономической территорией с федерального уровня городу Москве. С этого момента, напомню, в 2016 году, сюда пришли более десятка новых резидентов различных сфер деятельности, возрос объем инвестиций в проекты. И что важно, благодаря развитию особой экономической зоны существенно увеличилось количество рабочих мест.
– В городе действует программа по развитию и реорганизации промышленных территорий. Что будет с такими территориями в Зеленограде и что там появится?
– Промзоны округа на данный момент не входят в программу реорганизации промышленных территорий. Все они будут сохранены для развития промышленного потенциала. Здесь возможна лишь модернизация существующей инфраструктуры и строительство новых производственных и научных объектов. – Спасибо за обстоятельные ответы, Юлиана Владимировна. Остается лишь пожелать вам успехов в вашей нелегкой работе. – Спасибо и вам за хороший разговор. А Зеленограду пожелаю устойчивого развития и процветания.
Рубрика: Люди
Издание: Окружная газета Зеленограда "41"
|
|
23 Февраля Сегодня
Абонемент Московского государственного симфонического оркестра для детей и юношества
Концерты
10:00-
21:00
Выставка традиционной китайской живописи "Пробуждение мечты"
Выставки
24 Февраля Завтра
14:00-
18:00
Соревнования по робототехнике "Робосумо-2019"
Городские мероприятия
16:00-
17:15
Премьера фильма "Великий Северный путь" и встреча с оператором картины Владимиром Филипповым
Кино
2 Марта
11:00-
20:00
Зеленоградская выставка индустрии красоты и здоровья «Весна-красота»
Выставки
22.02.2019 18:31:58
21.02.2019 15:34:44
20.02.2019 06:23:36
25000
20.02.2019 06:11:59
30000
20.02.2019 05:58:29
25000
08.02.2019 15:31:04
08.02.2019 12:47:55
06.02.2019 11:22:34
Резчик бумаги, картона и целлюлозы
35000
05.02.2019 11:53:03
Оператор технологического оборудования
40000
01.02.2019 15:21:18
Распиловщик, Обивщик, Присадчик, Шлифовщик, Столяр-краснодеревщик
11.02.2019 10:38:27
Сдам 2-х комн.квартиру в Зеленограде 7-ой район
НЕ АГЕНСТВО. Сдам в Зеленограде(7-й район) 2-х комнатную квартиру на длительный срок (ОТ 1 ГОДА) россиянам(славянам)…
01.02.2019 07:46:24
44 кв.м нежилых помещений рядом ст Крюково
Разнообразные варианты помещений 3 комнаты, коридор, с\у, возможна аренда отдельных комнат, видеонаблюдение, домофон, юридический адрес в подарок, назначение…
01.02.2019 07:38:17
20 кв.м. нежилые рядом с ст.Крюково в прямую аренду
Нежилое помещение от собственника рядом ст. Крюково, юридический адрес в подарок. 1 комната 12 кв.м., коридор,с\у, домофон, видеонаблюдение, круглосуточный…
01.02.2019 07:30:29
Прямая аренда 37кв.м.рядом ст. Крюково
Нежилое помещение от собственника в аренду.
2 комнаты 11,5 и 17, коридор, с/у, юридичский
адрес в подарок, цена со всеми ком.усл.
01.02.2019 07:22:25
Нежилое помещение ст. Крюково рядом от собственника
Прямая аренда помещений от собственника, рядом ст. Крюково. Помещения от 6 до 220 кв.м., назначение и цена обсуждается. Юридический адрес в подарок. Цена…
15.01.2019 21:53:03
помещение свободного назначения в аренду
От 6 до 220 кв.м. нежилые помещения, рядом ст.Крюково в прямую аренду. Расположено в кирпичном доме, домофон, видеонаблюдение, цена и назначение обсуждается.…
15.01.2019 21:34:08
Нежилые помещения в аренду рядом ст.Крюково
Сдаем в аренду нежилые помещения от 6 до 220 кв.м. рядом со ст.Крюково. Прямая аренда от собственника, цена 500 руб м кв.в месяц с ком.платежами.…
04.12.2018 11:50:00
Сдам 1-ком.квартиру в Солненогорске
Без залога на длительный срок сдам 1-комнатную квартиру в г. Солнечногорске, ул. Красная д.176, 7 этаж 9 этажного кирпичного дома, общая площадь квартиры…
09.11.2018 14:28:26
2 к кв ул. Красная 107 5/5 S-47 изолированные ком.15 м.кв
2 к кв ул. Красная 107,
5/5,
S-47,
изолированные ком.15 м.кв
цена 3100 000
09.11.2018 14:24:09
1 к кв Солнечногорск, ул. Красная д.91/1 7/9 кирп
1 к кв Солнечногорск, ул. Красная д.91/1
7/9 кирпич,
S-35
отл.сост. с меб. и техникой