Специализированная территория малого предпринимательства «Зеленоград» (СТМП) – один из крупнейших объектов инновационной инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства в Зеленоградском округе. Проект СТМП, стартовавший в ноябре 2003 года, создавался с целью формирования в Зеленограде бизнес-площадки мирового уровня, обеспечивающей все необходимые условия для успешного развития высокотехнологичных компаний, специализирующихся преимущественно в области традиционной электроники, информационных технологий и «зеленых технологий». О сегодняшнем дне проекта и его будущем мы попросили рассказать руководителя КП «Корпорация развития Зеленограда», управляющей компании ОАО «СТМП-ЗЕЛЕНОГРАД» В.Зайцева.
– Владимир Владимирович, какое место занимает СТМП в системе поддержки предпринимательства Москвы и в инфраструктуре зеленоградского инновационного технологического кластера?
– Основная задача реализации проекта СТМП заключается в достижении синергетического эффекта от создания цепочки инновационного развития: интеграции СТМП в единый научно-производственный процесс вместе с другими субъектами инновационной деятельности на территории Зеленограда – МИЭТ, научно-исследовательскими центрами, Бизнес-инкубатором «Зеленоград», малыми и средними промышленными предприятиями. Это отвечает одной из целей развития инновационного территориального кластера «Зеленоград».
Деятельность комплекса нацелена на коммерциализацию научных разработок и создание оптимальных условий для «сквозного» роста инновационных компаний: от предпосевной до стадии расширенного роста.
Проектом СТМП предусмотрено строительство комплекса офисных, научно-производственных и складских зданий и оснащение их необходимым для деятельности резидентов оборудованием. Участок под застройку площадью 12 га расположен в Зеленограде, в коммунальной зоне «Восточная», в непосредственной близости от крупных транспортных узлов. Реализовать проект планируется в 4 очереди. Общая площадь зданий и сооружений должна будет занять более 108 тыс. кв. м.
Создание современной инновационной территории осуществляется по инициативе и при поддержке Правительства Москвы в лице Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства.
– Какова специфика СТМП по сравнению с другими объектами инновационной инфраструктуры?
– Специфика СТМП состоит в том, что этот промышленный проект предназначен, во-первых, для размещения современных наукоемких инновационных производств. Во-вторых, строительство производственных помещений по сравнению с объектами иного назначения (жилье, торговые и офисные здания и т. п.) имеет повышенные требования к инженерным объектам и коммуникациям, включая строительство ЦТП, очистных сооружений и т. п.
Кроме того, форма реализации проекта – строительство с «нуля», а не приспособление с частичной реконструкцией производственных зданий старой постройки. Еще одна особенность – участниками – соинвесторами проекта являются представители малого и среднего предпринимательства, работающие в научно-производственной и инновационной деятельности. Так, финансирование строительства 1-й очереди осуществлялось в основном за счет привлеченных средств предприятий, которые по завершению строительства получили права собственности на свои помещения.
Особенность реализации проекта СТМП состоит в том, что наукоемким предприятиям предлагаются новые производственные здания, спроектированные в соответствии с необходимыми технологическими стандартами, с учетом современных требований к энергосбережению, экологии, пожарной безопасности, социальной сфере.
Поставленным задачам соответствуют принятые конструктивные решения – монолитный железобетонный каркас и перекрытия, обеспечивающие нагрузку в 960 кг; высота помещений 1-го уровня – 4,8 м, 2 и 3-го – 3,6 м, а также обеспечение энергоносителями, промышленной вентиляцией и т. д.
– Что сегодня собой представляет СТМП?
– В настоящее время первый этап проекта реализован. Первая очередь СТМП, общей площадью 25 тыс. кв. м, состоящая из административного, производственного корпусов с подземным гаражом-стоянкой и тремя научно-производственными лабораториями, построена и введена в эксплуатацию.
Общий объем инвестиций составил около 920 млн руб. Из них средств бюджета Москвы и собственных средств – 9,1%, средств организаций-соинвесторов – 90,9%.
К 2012 г. все соинвесторы оформили права собственности на свои площади.
Участниками 1-й очереди строительства СТМП в т.ч. стали ООО «ПО «Альтоника», ЗАО «Радиус-автоматика», ООО «НПК «ОПТОЛИНК», ЗАО «ТМЕ Электроника», ООО «Химлабо», ЗАО «ГЕАТЕХ», ЗАО «КРОНТ-М», ЗАО «СП Бека-Хоспитек ».
По сути, это небольшие заводы и научно-исследовательские центры, размещенные на одной производственной площадке. Сфера их деятельности – автоэлектроника, радиоэлектроника и связь, энергетика, системы промышленной автоматитики, оптоэлектроника, медицинское оборудование и медицинская техника.
– В чем роль СТМП в структуре КП «Корпорация развития Зеленограда»?
– «СТМП-ЗЕЛЕНОГРАД» создано в форме открытого акционерного общества со 100% долей Москвы в уставном капитале для решения вопросов проектирования, строительства и обеспечения последующего функционирования специализированной территории. Управляющей организацией является КП Москвы «Корпорация развития Зеленограда».
На этапе создания комплекса основная роль компании – исполнение функций инвестора, заказчика и застройщика территории.
Кроме того, уже сегодня мы оказываем резидентам информационную и консультационную поддержку, помогаем привлекать финансирование для реализации инновационных проектов.
– Каковы перспективы СТМП и ее дальнейшие планы развития? Когда планируется ввести в строй следующие очереди СТМП?
– Дальнейшие планы по развитию инфраструктуры СТМП связаны со строительством 2-й очереди. В рамках ее реализации предполагается возвести 3 производственных корпуса и 4 научно-производственных модуля общей площадью более 29 тыс. кв. м.
Расчетная стоимость объекта капитального строительства 2-й очереди в ценах 2012 г. – 1,6 млрд руб. Предполагаемые сроки строительства – 2,5 года.
– Новое время требует новых подходов. Будет ли со временем пересматриваться концепция СТМП?
– В настоящее время концепция дальнейшего развития территории СТМП корректируется. Предполагается, что на базе ее территории будет создан технопарк. Получение статуса технопарка имеет свои преимущества, которые позволят предоставить налоговые льготы предприятиям-участникам (резидентам), что может обеспечить их ускоренное развитие.
Таким образом, придание СТМП нового статуса, даст территории дополнительный импульс к созданию инновационной продукции, откроет перед резидентами новые возможности. Модульная недвижимость с унифицированными параметрами использования, подведение комплекса инженерных коммуникаций к зданиям, конкурентные тарифы на энергообеспечение и телекоммуникации, льготный налоговый режим, долгосрочные программы сотрудничества и партнерства – все это позволит создать надежную и стабильную платформу для успешного развития инновационных компаний и значительно повысит привлекательность проекта.
