Дать рекламу
виталийсурма.рф
Лечебный центр "Астрея"
Регистрация Забыли пароль?
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
+7 499 735-22-71
сегодня: 19 ноября 2017 г 18:44

Статьи

24 Июл 2015 12:12 Автор: И. Лазаревич

Капремонт: По-нашему, по-московски, или Доказательство от обратного

Свои программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов приняты уже во всех регионах России; последними «примкнувшими» к требованиям Жилищного кодекса среди субъектов РФ стали Москва, Крым и Севастополь.

В Москве новый порядок введен с июля 2015 года. Этот самый Жилищный кодекс возложил на собственников жилья «тяжкую» обязанность: самим платить за капитальный ремонт дома, в котором они живут (или владеют площадью). Данное обстоятельство, вполне естественно, не вызвало энтузиазма у населения.

Однако мы не зря взяли определение «тяжкий» в кавычки.

Давайте рассмотрим, чем именно московская программа капремонта «напрягает» жителей столицы.

– Это дополнительный расход, причем в Москве не самый низкий по России!
– Верно. Но если квартира в вашей личной собственности, так кто должен платить за капитальный ремонт инженерных систем, которыми вы пользуетесь? Что касается величины взноса, то она, во-первых, рассчитана исходя из реальных цен на полный комплекс ремонтных работ, а во-вторых, не так уж и велика. Владелец средней по размерам квартиры в 60 кв. м в месяц будет платить 900 рублей. Вряд ли можно назвать эту сумму неподъемной.

– Для пенсионеров, инвалидов, малообеспеченных семей эта сумма все равно слишком велика!
– Действительно, есть семьи, для которых тысяча в месяц – существенное бремя. Но на этот случай предусмотрены системы льгот и субсидий. Взнос на капитальный ремонт – это один из платежей за жилищные услуги, так что на него распространяются все льготы, предусмотренные законом. Если вы имеете льготы на оплату жилья, то вам полагаются льготы и на оплату капремонта. Более того, если ранее семья не получала субсидию, а теперь вместе со взносом на капремонт плата за ЖКУ превысила 10% совокупного дохода семьи, то она получает право на субсидию.

– Мы не знаем, на что пойдут наши деньги, не можем проконтролировать их целевое использование!
– Как раз напротив. На сайтах Департамента капитального ремонта и Фонда капитального ремонта Москвы программа капремонта расписана не только по домам, но и по срокам ремонта конкретных инженерных систем. Что касается целевого использования средств, то, во-первых, оно защищено законодательством, а во-вторых, ни одна из работ по ремонту не может быть принята и оплачена без подписи уполномоченных представителей, выбранных собственниками квартир.

Кстати, последнее относится и к контролю качества ремонтных работ.

– Дом у нас старый, его пора ремонтировать, мы просто не успеем накопить нужную сумму!
– Именно для этих целей созданы фонды региональных операторов, в Москве – Фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов Москвы. В Фонде средства есть, и дома, подлежащие ремонту в первую очередь, будут отремонтированы что называется «авансом».

– Дом недавно проходил капитальный ремонт, я просто не доживу до того времени, когда его будут снова ремонтировать. За что же я должен платить?
– Если квартира в вашей собственности, она достанется вашим наследникам. За них вы и платите.

– Программу разрабатывали чиновники в кабинетах, откуда они знают, когда какой дом надо ремонтировать?
– Москва – единственный субъект РФ, который на протяжении 10 лет с участием специалистов Мосжилинспекции и экспертных организаций проводил мониторинг состояния жилищного фонда. Собранная база данных по всему жилому фонду столицы дает объективную картину технического состояния каждой системы каждого дома.

При разработке программы компилировались сведения из разных источников – БТИ, МЖИ, других городских организаций, – что исключило риски фальсификации сведений. Кроме того, при составлении программы учитывалось мнение депутатов муниципальных округов.

– 30 лет – слишком большой срок. Программа устареет, и к концу срока так называемый капитальный ремонт превратится в фикцию!
– Программа разбита на трехлетние подпрограммы, ход которых легко проконтролировать. А главное – каждый год программа капитального ремонта актуализируется с учетом строительства нового жилья, аварийных ситуаций и т .д.

– Эта программа завершится – и что, жилье в Москве больше ремонтировать не будут?
– К тому времени будет разработана новая очередная программа.

– Цены растут на все, через три года на сумму в 15 руб. за кв. м уже ничего нельзя будет отремонтировать. Значит, это сейчас взнос – 15 рублей, а потом его ка-ак повысят!
– Индексация суммы взноса, конечно, предстоит, но в темпах, не превышающих рост инфляции. Кроме того, постоянно разрабатываются новые, более эффективные и экономичные технологии ремонта.

Рубрика: Экономика города
Издание: Окружная газета Зеленограда "41"

Версия для печати
С 2005 года работает служба такси «Вояж» в Зеленограде, которую, по мнению многих пассажиров, можно смело причислять к одному из лучших транспортных предприятий нашего округа. С 2005 года работает служба такси «Вояж» в Зеленограде, которую, по мнению многих пассажиров, можно смело причислять к одному из лучших транспортных предприятий нашего округа.

Комментарии (0):

Чтобы оставлять комментарии, сначала авторизуйтесь или зарегистрируйтесь

Реклама

  • Кондитерский цех "Александра", г. Солнечногорск

Недвижимость

  • 18.11.2017 01:22:32

    квартира

    Продается 2-комнатная квартира в п. Смирновка Солнечногорского района. Комнаты изолированные. Ремонт делали для себя. Заменены все водопроводные трубы,…

  • 10.11.2017 16:31:20

    Сдаю 3к кв Зеленоград, 200Г

    СДАЮ 3к кв Зеленоград, 200Г 10 минут транспортом до ж/д ст.Крюково. На пересечении Панф. и Центр. проспектов. 8/9эт пан дома; площадь: 54 / 35 / 6 кв…

  • 10.11.2017 16:23:39

    Сдаю 1к кв Андреевка, 12а

    СДАЮ 1к кв Андреевка, 12а Район с развитой инфраструктурой: АШАН, пол-ка, почта, ТЦ Энергия и другое. 10 минут транспортом до ж/д ст.Крюково. 2/10 эт…

  • 08.11.2017 14:02:17

    Зеленоград, сдам помещение под производство 80 кв.м

    Солнечногорский район, пос. Андреевка ул. Алабушевская вл.1. 1 этаж, свет, отопление, большие ворота, высота потолков 4 метра. Ставка 450 р.кв.м /мес.…

  • 07.11.2017 17:55:15

    Зеленоград, сдам помещение под склад/производство 240 кв.м

    Солнечногорский район, пос. Андреевка ул. Алабушевская вл.1. 1 этаж, свет, отопление, большие ворота, высота потолков 4 метра. Ставка 450 р.кв.м /мес.…

  • 03.11.2017 15:13:26

    Сдам 2 комнаты в Зеленограде, корп 1539.

    Сдам 2 комнаты в Зеленограде, корп 1539. В каждой комнате имеется вся необходимая для проживания мебель, в квартире: СВЧ, СМА, холодильник. Хороший ремонт,…

  • 03.11.2017 15:09:51

    Сдам 1-комн кв в пос. Андреевка, ул. Староандреевская, д. 43 к 1.

    Сдам 1-комн кв в пос. Андреевка, ул. Староандреевская, д. 43 к 1. Сдам квартиру в поселке Андреевка, в новостройке. Квартира с отличной планировкой, теплая,…

  • 03.11.2017 15:02:24

    Сдам 1-комн кв в Зеленограде, корп. 240.

    Сдам 1-комн кв в Зеленограде, корп. 240. Вся мебель и сантехника новая, в квартире только что закончен ремонт. Вся техника имеется (кроме ТВ).…

  • 01.11.2017 17:12:21

    Сдам 2-комн кв. В Зеленограде корп. 708

    Сдам 2-комн кв. В Зеленограде корп. 708 Стеклопакеты, вся мебель и техника имеется, есть wi-fi и кабельное ТВ. Балкон застеклен и утеплен, квартира с…

  • 01.11.2017 17:10:31

    Сдам 1-комн кв в Зеленограде, корп. 417

    Сдам 1-комн кв в Зеленограде, корп. 417 В квартире минимум мебели, техника (СВЧ, СМА) имеется. В ближайшее время хозяева привезут холодильник.…

  • Недвижимость и квартиры в районе Зеленоград