Новости

4 февраля 2022 года в Управлении Росреестра по Московской области состоялся очередной обучающий семинар в режиме видеоконференции, направленный на повышение качества подготовки кадастровыми инженерами технических/межевых планов в целях проведения учетно-регистрационных действий в отношении многоквартирных домов, земельных участков и иных объектов недвижимости, а также практики применения Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В ходе проведения семинара сотрудниками Управления рассмотрены следующие вопросы, возникающие у кадастровых инженеров в ходе подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета:

- особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений (далее – ЕГРН) об адресе (местоположения) объектов недвижимости в техническом/межевом плане, декларации об объекте недвижимости в соответствии с федеральной информационной адресной системой;

- особенности составления Графической части технического плана в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»;

- особенности изменения Графической части в связи с перепланировкой нежилого здания;

- особенности применения положений части 1 статьи 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста должна быть внесена информация о кадастровом номере помещения, признанного в силу закона зданием, как объекта, расположенного на соответствующем земельном участке);

- особенности применения положений части 18, 19 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации);

- особенности постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав помещения (квартиры) в соответствии с частью 5, 6 статьи 70 Закона о регистрации;

- особенности постановки на государственный кадастровый учет линейных сооружений;

- особенности постановки на государственный кадастровый учет помещения (комнаты) при отсутствии в ЕГРН сведений о квартире;

- установление границ помещений с связи с арендой в соответствии с частью 5 статьи 44 Закона о регистрации;

- предоставление документов при изменении характеристик объектов недвижимости, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица.

«Управлением организована системная работа с застройщиками и кадастровыми инженерами, созданы рабочие группы, отрабатываются ключевые вопросы, обеспечена непрерывная техническая поддержка», - отметил Дмитрий Павчинский, начальник отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.