Статьи

Каждый новый дом – событие для территории, на которой он строится. В чистом поле рядом с дер. Жилино и всего в двух километрах от Зеленограда, похоже, возводится целый город.

Судя по зданиям первой очереди строительства, город получается очень симпатичный. То ли еще будет, – подумали мы, пообщавшись с руководителем направления ЖК «Зеленоградский» Виталием Королевским, ведь планы у застройщика поистине грандиозные, а о том, что они точно будут воплощены в жизнь, хорошо говорят объемы уже проделанной работы. При отделке фасадов этих современных домов используется дизайн под названием «Северное сияние». Корреспондент нашей газеты посетил жилой комплекс и подтвердил, что реальность мало чем отличается от фото на сайте застройщика (www.jk-zelenogradskiy.ru).

Новый комплекс жилой недвижимости – уникальный образец комплексной загородной застройки. В ЖК «Зеленоградский» входят двадцать два 17-этажных многосекционных дома, семь 25-этажных высоток-башен. Объединение в одном проекте двух типов домов и оригинальное оформление фасадов делают жилищный комплекс привлекательным внешне.

Скажем сразу: в первом доме 18/1 большинство квартир уже продано. Сейчас застройщик  открывает продажи в новом доме 17/1, и, как нам сказали, цены в нем немного подрастут.

Удивляют!

Чем же кроме внешнего вида удивляет новый мини-город? Во-первых, и это уже понятно, тем, что квадратные метры продаются на стадии завершения строительства, а не вырытого котлована. Во-вторых, инфраструктурой: комплексность – основной принцип застройки. Огромный жилой квартал предусматривает наличие всех необходимых объектов. Это детсады, школы, бизнес-центр, где на выгодных условиях можно купить или арендовать офис; спортивно-оздоровительный комплекс; супермаркеты и магазины; объекты соцкультбыта; вместительные подземные паркинги по числу квартир; велодорожки, площадки для отдыха и спорта. В-третьих, в нескольких минутах езды на автомобиле находится Зеленоград, а новостройки расположены в Андреевке, Жилино, пос. Голубое.

Ближайшие автотранспортные артерии – Пятницкое и Ленинградское шоссе. Электричка из Москвы останавливается на станции Крюково, расположенной неподалеку.

Немаловажно также, что высотные дома возводятся среди густых лесов. В пределах ЖК «Зеленоградский» протекает речка, есть естественный пруд и парк для прогулок.

Радуют!

В жилых домах, возводимых ЖК «Зеленоградский», потенциальным покупателям предлагается широкий выбор планировок. Тут есть и вместительные, почти в 70 кв. м, двухкомнатные квартиры и квартиры-студии, как экономвариант для молодых. Дома обустроены пассажирским и  грузовым лифтами повышенной комфортности – бесшумные и сверхскоростные! Радуют просторные и комфортные тамбуры-фойе, лестничные площадки; остекление лоджий с панорамным обзором;  новейшие энергосберегающие инженерные сети; адекватные и приемлемые цены.

Покупателей наверняка обрадуют приятные предложения и бонусы: разница в цене в зависимости от этажа; разнообразные ипотечные программы и т. д.

И все же у нас остались вопросы к руководителю направления ЖК «Зеленоградский» В.Королевскому.

– Судя по информации в Интернете, квадратный метр в новых домах стоит чуть более 57 тыс. руб., это невысокая стоимость. Почему? Кто застройщик, подрядчик?

– Застройщик – ООО «ЖилИно», подрядчики – Тверской ДСК и «Сибжилстрой». Отсюда получается и хорошая цена, потому что большинство материалов, таких как монолитные панели, окна, металлокассеты для устройства вентилируемого фасада, мы самостоятельно производим в Твери.

Кроме того, благодаря нашим технологиям обеспечивается скорость работы, что также сказывается на цене. В смену можем смонтировать целый этаж, 45-60 деталей в зависимости от погодных условий.

– Виталий Павлович, вы возводите дома из панелей. Но панельные дома ассоциируются с уходящими в небытие «хрущевками»…

– Есть существенные различия между панельными домами прошлого века и современными материалами. Используем технологию крупнопанельного домостроения. Наши дома не только не уступают в качестве и прочности монолитным, но и во многом их превосходят.  Наши панели изготавливаются в заводских условиях под контролем и с соблюдением необходимых технологических циклов.

В монолитном строительстве 100%-ный период набора прочности бетона обычно составляет 28 дней. Получается, что один этаж надо возводить целый месяц. Естественно, такого ни один застройщик себе не позволяет: дожидается прочности на 60-80% и нагружает опалубку. В итоге идет искажение арматуры, бетона, требуется стяжка, выравнивание стен, штукатурка и проч.

У нас такого не происходит: панель прочно закрепляется, герметизируются все швы. Штукатурить такую панель не надо, да и стяжка не требуется. Нашим покупателям нужно только заделать заранее предусмотренные для прокладки электрики штробы и применить шпаклевку финишного уровня. Такая работа уже не требует привлечения специалистов, это может сделать каждый.

– Будет ли тепло в новых домах?

– Конечно, это достигается посредством применения технологии вентилируемого фасада с утеплителем в 200 мм. Для людей, которые сомневаются в том, что дом будет теплым, мы готовы предоставить дополнительные гарантии. К слову, дома этой серии уже построены в Сургуте, опробованы в кардинально отличающихся погодных условиях.

Аналога предложению, которое мы делаем, на рынке не существует как минимум в категории «цена – качество». В регионе большинство  предложений делаются на уровне котлована. У нас квартиры предлагаются в домах, в которых уже идет монтаж инженерных систем. Дом построен, коммуникации подведены, скоро начнется отделка фасада.

– Квартиры продаются без чистовой отделки. Это значит, что собственникам придется еще делать ремонт…

– У нас есть интересная акция – «Квартира с отделкой». Схема такова: квартира сдается без отделки, но предлагается два варианта отделки для наших покупателей.

Во-первых, «Экономкласс», его стоимость – 5 тыс. руб. за квадратный метр. Материалы – линолеум, плинтусы, межкомнатные перегородки, двери, окраска стен и минимальная сантехника. Во-вторых – «Престиж». В этом случае для отделки используются более дорогие материалы: для простенков – пеноблок, а также плитка, ламинат, обои. Стоимость такого ремонта – 10 тыс. за квадратный метр. Желающие могут посмотреть, как будет выглядеть квартира после ремонта, в специальных шоу-румах.

– Кто покупает квартиры?

– Подавляющее большинство наших покупателей из Зеленограда, их привлекает расположение и просторность нашего ЖК. Это как молодые семьи, студенты так и представители более зрелых возрастных групп. Есть покупатели из различных регионов России, небольших городов: им трудно устроиться и адаптироваться в Москве из-за уровня цен, темпа жизни. Одни делают инвестиции в квадратные метры, другие покупают жилье для себя, своим близким. В ЖК «Зеленоградский» можно реализовать свое видение развитой современной жизни.

Есть уверенность, что комплекс будет достроен в срок, в него можно вкладываться. Это не котлован, который неизвестно когда станет домом. Мы показываем на своих объектах скорость, масштаб, даем гарантии, вводим дополнительные производственные мощности на Тверском домостроительном комбинате.

За более подробной информацией просим обращаться в отдел продаж застройщика  ежедневно с 9.00 до 20.00; справки по телефону 8-495-997-7271. Напоминаем, что в отделе продаж застройщика вы сможете приобрести квартиры от 1833 тыс. руб.! Для покупателей действует акция: «Квартиры с отделкой»! Сайт ЖК «Зеленоградский» http://jk-zelenogradskiy.ru/.