Дать рекламу
Поликлиника 201
Регистрация Забыли пароль?
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
+7 499 735-22-71
сегодня: 15 сентября 2019 г 10:47

Статьи

21 Авг 2015 12:08 Автор: И. Константинов

Есть такое слово - капитализация

Есть такое слово - капитализация

Итак, революция в капитальном ремонте, о необходимости которой уже десять лет твердит Жилищный кодекс РФ, свершилась. За капремонт многоквартирных жилых домов теперь платят собственники.

В Москве – вот уже второй месяц.

Но, строго говоря, революции-то никакой и не произошло. За капремонт и раньше платил собственник. Только собственником всех квартир было государство. И оно по-прежнему отчисляет средства за неприватизированные квартиры – те, которые находятся в социальном или коммерческом найме. А за те, которые в частных руках, платят частные собственники. Просто все встало на свои места, как везде в мире.

Отчего же возникает непонимание, почему некоторые обладатели жилья возмущаются таким раскладом?

Проблема возникла из-за того, что когда объявлялась приватизация всего и вся, про права собственников квартир нам все хорошо объяснили (передача по наследству, возможность купли-продажи и т. д.), а вот про обязанности как-то забыли. Причем не только объяснить, но и законодательство поправить должным образом. А на это понадобилось время. И немаленькое. Поэтому когда вдруг оказалось, что на собственность налоги полагаются – ай-яй-яй, да как же это? А теперь выясняется, что и за капитальный ремонт самим надо платить? Нас не предупреждали!

Действительно, нехорошо получилось. Верхи в свое время не продумали все до конца, поторопились (типичный пример популистского решения) и два десятилетия сами расплачивались за это – государство за свой счет ремонтировало дома, которые, по идее, уже давным-давно должны были ремонтировать мы сами. Хотя рыночные отношения с самого начала предполагали самостоятельную финансовую ответственность владельцев недвижимости. Владеть собственностью и при этом не нести за нее ответственность в течение 20 лет – такой расклад ни в одной самой благополучной стране мира не встречается.

Так что нам, собственникам, в очередной раз повезло.

Следует заметить, что москвичам повезло вдвойне. Именно сейчас, параллельно со стартовавшей программой капитального ремонта в столице реализуются проекты «Моя улица», «Народный парк» – то есть наряду с обновлением нашего дома (за счет собственников) улучшаются еще и улицы, а в целом повышается комфортность среды проживания (это уже за счет бюджета).

Происходит капитализация, то есть, по определению, преобразование средств в добавочный капитал. И этот добавочный капитал – не только чисто моральный: наши взносы на капремонт плюс вложения города на развитие и благоустройство улиц окупаются существенным удорожанием жилья на рынке.

«Дополнительная выгода собственников МКД состоит в повышении стоимости квартир: после капремонта, а также после мероприятий по благоустройству (парки, дворы, общественное пространство, программы «Народный парк» и «Моя улица»), строительства новых дорог и метро стоимость квартир в доме возрастает на 15-20%, рост арендных ставок – 10-15%», –отмечает вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

В Зеленограде, который и без того по условиям проживания считается одним из самых комфортных округов Москвы, возможно, эта разница будет менее заметна, и все же она будет.

Да, теперь платим мы. Но не за дядю, а за себя. И вкладываемся в свое будущее и будущее наших детей.

Рубрика: Экономика города
Издание: Окружная газета Зеленограда "41"

Версия для печати

Комментарии (0):

Чтобы оставлять комментарии, сначала авторизуйтесь или зарегистрируйтесь

Новости по теме

Реклама

  • Кондитерский цех "Александра", г. Солнечногорск

Недвижимость

  • 02.09.2019 20:01:40

    дом для круглогодичного проживания

    Продается 2-х этажный дом (152 кв.м.) для круглогодичного проживания на земельном участке 30 соток. Имеется мебель и бытовая техника. Все организовано…

  • 31.08.2019 10:59:45

    Дача

    Продаю дачу 8 сот, дом 80м2,брус ,Ленинградское ш , СНТ "Природа", Конаковский р-н, на тер национального парка "Завидово", эл-во, газ баллон, летний водопровод,…

  • 16.08.2019 20:24:18

    2-к квартира, 49.1 м², 3/4 эт.

    Продаём 2-х комнатную квартиру на ул. Рабухина. "Сталинка", светлая, с высокими потолками, комнаты изолированные, с/у раздельный, хорошая планировка,…

  • 21.07.2019 19:35:27

    Поварово, продаю 3-комн. кв.

    Продаётся 3-х комнатная квартира в Поварово , в микрорайоне Локомотивный . Экологически чистый район . Отличная транспортная доступность . 10 мин пешком…

  • 17.07.2019 23:55:23

    Продам земельный участок

    СНТ находится в районе д. Михайловка ст. Поворово, либо Березки-Дачные. Участок 6 соток в ухоженном  садовом товариществе, возможно ПМЖ, хорошие…

  • 12.04.2019 10:40:46

    Уч. 6 сот., СНТ "Рассвет-2"

    Уч. 6 сот., СНТ "Рассвет-2" в районе ж/д станции
    Березки (Михайловка). Есть эл-во. *8-903-130-1816

  • 04.12.2018 11:50:00

    Сдам 1-ком.квартиру в Солненогорске

    Без залога на длительный срок сдам 1-комнатную квартиру в г. Солнечногорске, ул. Красная д.176, 7 этаж 9 этажного кирпичного дома, общая площадь квартиры…

  • 09.11.2018 14:28:26

    2 к кв ул. Красная 107 5/5 S-47 изолированные ком.15 м.кв

    2 к кв ул. Красная 107,
    5/5,
    S-47,
    изолированные ком.15 м.кв
    цена 3100 000

  • 09.11.2018 14:24:09

    1 к кв Солнечногорск, ул. Красная д.91/1 7/9 кирп

    1 к кв Солнечногорск, ул. Красная д.91/1
    7/9 кирпич,
    S-35
    отл.сост. с меб. и техникой

  • 29.09.2018 10:41:13

    Комната

    Сдам комнату без посредников

  • Недвижимость и квартиры в районе Зеленоград