Дать рекламу
виталийсурма.рф
Лечебный центр "Астрея"
Регистрация Забыли пароль?
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
+7 499 735-22-71
сегодня: 20 сентября 2017 г 21:17

Статьи

21 Авг 2015 12:08 Автор: И. Константинов

Есть такое слово - капитализация

Есть такое слово - капитализация

Итак, революция в капитальном ремонте, о необходимости которой уже десять лет твердит Жилищный кодекс РФ, свершилась. За капремонт многоквартирных жилых домов теперь платят собственники.

В Москве – вот уже второй месяц.

Но, строго говоря, революции-то никакой и не произошло. За капремонт и раньше платил собственник. Только собственником всех квартир было государство. И оно по-прежнему отчисляет средства за неприватизированные квартиры – те, которые находятся в социальном или коммерческом найме. А за те, которые в частных руках, платят частные собственники. Просто все встало на свои места, как везде в мире.

Отчего же возникает непонимание, почему некоторые обладатели жилья возмущаются таким раскладом?

Проблема возникла из-за того, что когда объявлялась приватизация всего и вся, про права собственников квартир нам все хорошо объяснили (передача по наследству, возможность купли-продажи и т. д.), а вот про обязанности как-то забыли. Причем не только объяснить, но и законодательство поправить должным образом. А на это понадобилось время. И немаленькое. Поэтому когда вдруг оказалось, что на собственность налоги полагаются – ай-яй-яй, да как же это? А теперь выясняется, что и за капитальный ремонт самим надо платить? Нас не предупреждали!

Действительно, нехорошо получилось. Верхи в свое время не продумали все до конца, поторопились (типичный пример популистского решения) и два десятилетия сами расплачивались за это – государство за свой счет ремонтировало дома, которые, по идее, уже давным-давно должны были ремонтировать мы сами. Хотя рыночные отношения с самого начала предполагали самостоятельную финансовую ответственность владельцев недвижимости. Владеть собственностью и при этом не нести за нее ответственность в течение 20 лет – такой расклад ни в одной самой благополучной стране мира не встречается.

Так что нам, собственникам, в очередной раз повезло.

Следует заметить, что москвичам повезло вдвойне. Именно сейчас, параллельно со стартовавшей программой капитального ремонта в столице реализуются проекты «Моя улица», «Народный парк» – то есть наряду с обновлением нашего дома (за счет собственников) улучшаются еще и улицы, а в целом повышается комфортность среды проживания (это уже за счет бюджета).

Происходит капитализация, то есть, по определению, преобразование средств в добавочный капитал. И этот добавочный капитал – не только чисто моральный: наши взносы на капремонт плюс вложения города на развитие и благоустройство улиц окупаются существенным удорожанием жилья на рынке.

«Дополнительная выгода собственников МКД состоит в повышении стоимости квартир: после капремонта, а также после мероприятий по благоустройству (парки, дворы, общественное пространство, программы «Народный парк» и «Моя улица»), строительства новых дорог и метро стоимость квартир в доме возрастает на 15-20%, рост арендных ставок – 10-15%», –отмечает вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

В Зеленограде, который и без того по условиям проживания считается одним из самых комфортных округов Москвы, возможно, эта разница будет менее заметна, и все же она будет.

Да, теперь платим мы. Но не за дядю, а за себя. И вкладываемся в свое будущее и будущее наших детей.

Рубрика: Экономика города
Издание: Окружная газета Зеленограда "41"

Версия для печати
Высококвалифицированные специалисты ЛЦ «Астрея», многие из которых имеют высшую категорию и ученые степени, диагностируют и лечат заболевания
Высококвалифицированные специалисты ЛЦ «Астрея», многие из которых имеют высшую категорию и ученые степени, диагностируют и лечат заболевания
С 2005 года работает служба такси «Вояж» в Зеленограде, которую, по мнению многих пассажиров, можно смело причислять к одному из лучших транспортных предприятий нашего округа. С 2005 года работает служба такси «Вояж» в Зеленограде, которую, по мнению многих пассажиров, можно смело причислять к одному из лучших транспортных предприятий нашего округа.

Комментарии (0):

Чтобы оставлять комментарии, сначала авторизуйтесь или зарегистрируйтесь

Новости по теме

Недвижимость

  • 20.09.2017 14:34:17

    Продается 1-к кв в Зеленограде

    продается 1-к кв Зеленограде корп 1436

  • 20.09.2017 14:12:03

    Сдается 2-к кв в Зеленограде корп 315

    Сдается 2-к кв в Зеленограде корп 315, мебелированная,
    с бытовой техникой, муниципальный ремонт,
    можно с детьми.

  • 15.09.2017 12:48:06

    1 к. квартира в Андреевке

    пос. Андреевка, Староандреевская улица, дом 43/6. Переуступка собственности. Реализация  по ФЗ-214. Без отделки, 16/17 этаж. Площадь- 46.2/…

  • 06.09.2017 23:46:27

    Продам участок в дер. Берсеневка

    Предлагается к продаже земельный участок,  6 соток., в деревне Берсеневка Солнечногорского р-на.  28 км от Москвы, 6 км от Зеленограда…

  • 06.09.2017 23:29:18

    Земельный участок в деревне Берсеневка

    Предлагается к продаже земельный участок,  6 соток., в деревне Берсеневка Солнечногорского р-на.  28 км от Москвы, 6 км от Зеленограда…

  • 29.08.2017 01:24:29

    Зеленоград 1543. 100кв.м

    Объект свободного коммерческого назачения находится в отдельно стоящем одноэтажном не жилом строении, что предусматривает круглосуточный режим работы.…

  • 18.08.2017 20:39:12

    Сдаю 2к кв Москва, ул.Свободы, дом 89

    СДАЮ 2к кв Москва, ул.Свободы, дом 89 10 минут ходьбы до метро Планерная. Район с развитой инфраструктурой: ТЦ, дет сад, магазины, лесопарковая зона и…

  • 18.08.2017 20:26:32

    Сдаю 2к кв Андреевка, 45

    СДАЮ 2к кв Андреевка, 45 10 минут ходьбы до улицы Андреевка г.Зеленоград, 10 минут транспортом до ж/д ст.Крюково. В щаговой доступности различные магазины,…

  • 03.08.2017 13:01:41

    Дом в Клинском районе

    Ленинградское шоссе, Клинский район, деревня Акатово. 87 км от МКАД, от Клина 35 км. Дом жилой, зимний, брусовой каркасный. Общая площадь - около 90 кв.м.,…

  • 20.07.2017 13:00:49

    2-комн кв. корп. 127

    Двухкомнатная квартира 54/16,5+11,5/12,5, 3/12-эт. в новом кирпично-монолитном доме. Комнаты изолированные, распашонка. Коридор 9 м., ванная комната…

  • Недвижимость и квартиры в районе Зеленоград