Дать рекламу
виталийсурма.рф
Лечебный центр "Астрея"
Регистрация Забыли пароль?
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
+7 499 735-22-71
сегодня: 19 ноября 2017 г 03:59

Статьи

21 Авг 2015 12:08 Автор: И. Константинов

Есть такое слово - капитализация

Есть такое слово - капитализация

Итак, революция в капитальном ремонте, о необходимости которой уже десять лет твердит Жилищный кодекс РФ, свершилась. За капремонт многоквартирных жилых домов теперь платят собственники.

В Москве – вот уже второй месяц.

Но, строго говоря, революции-то никакой и не произошло. За капремонт и раньше платил собственник. Только собственником всех квартир было государство. И оно по-прежнему отчисляет средства за неприватизированные квартиры – те, которые находятся в социальном или коммерческом найме. А за те, которые в частных руках, платят частные собственники. Просто все встало на свои места, как везде в мире.

Отчего же возникает непонимание, почему некоторые обладатели жилья возмущаются таким раскладом?

Проблема возникла из-за того, что когда объявлялась приватизация всего и вся, про права собственников квартир нам все хорошо объяснили (передача по наследству, возможность купли-продажи и т. д.), а вот про обязанности как-то забыли. Причем не только объяснить, но и законодательство поправить должным образом. А на это понадобилось время. И немаленькое. Поэтому когда вдруг оказалось, что на собственность налоги полагаются – ай-яй-яй, да как же это? А теперь выясняется, что и за капитальный ремонт самим надо платить? Нас не предупреждали!

Действительно, нехорошо получилось. Верхи в свое время не продумали все до конца, поторопились (типичный пример популистского решения) и два десятилетия сами расплачивались за это – государство за свой счет ремонтировало дома, которые, по идее, уже давным-давно должны были ремонтировать мы сами. Хотя рыночные отношения с самого начала предполагали самостоятельную финансовую ответственность владельцев недвижимости. Владеть собственностью и при этом не нести за нее ответственность в течение 20 лет – такой расклад ни в одной самой благополучной стране мира не встречается.

Так что нам, собственникам, в очередной раз повезло.

Следует заметить, что москвичам повезло вдвойне. Именно сейчас, параллельно со стартовавшей программой капитального ремонта в столице реализуются проекты «Моя улица», «Народный парк» – то есть наряду с обновлением нашего дома (за счет собственников) улучшаются еще и улицы, а в целом повышается комфортность среды проживания (это уже за счет бюджета).

Происходит капитализация, то есть, по определению, преобразование средств в добавочный капитал. И этот добавочный капитал – не только чисто моральный: наши взносы на капремонт плюс вложения города на развитие и благоустройство улиц окупаются существенным удорожанием жилья на рынке.

«Дополнительная выгода собственников МКД состоит в повышении стоимости квартир: после капремонта, а также после мероприятий по благоустройству (парки, дворы, общественное пространство, программы «Народный парк» и «Моя улица»), строительства новых дорог и метро стоимость квартир в доме возрастает на 15-20%, рост арендных ставок – 10-15%», –отмечает вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

В Зеленограде, который и без того по условиям проживания считается одним из самых комфортных округов Москвы, возможно, эта разница будет менее заметна, и все же она будет.

Да, теперь платим мы. Но не за дядю, а за себя. И вкладываемся в свое будущее и будущее наших детей.

Рубрика: Экономика города
Издание: Окружная газета Зеленограда "41"

Версия для печати
С 2005 года работает служба такси «Вояж» в Зеленограде, которую, по мнению многих пассажиров, можно смело причислять к одному из лучших транспортных предприятий нашего округа. С 2005 года работает служба такси «Вояж» в Зеленограде, которую, по мнению многих пассажиров, можно смело причислять к одному из лучших транспортных предприятий нашего округа.

Комментарии (0):

Чтобы оставлять комментарии, сначала авторизуйтесь или зарегистрируйтесь

Реклама

  • Кондитерский цех "Александра", г. Солнечногорск

Недвижимость

  • 18.11.2017 01:22:32

    квартира

    Продается 2-комнатная квартира в п. Смирновка Солнечногорского района. Комнаты изолированные. Ремонт делали для себя. Заменены все водопроводные трубы,…

  • 10.11.2017 16:31:20

    Сдаю 3к кв Зеленоград, 200Г

    СДАЮ 3к кв Зеленоград, 200Г 10 минут транспортом до ж/д ст.Крюково. На пересечении Панф. и Центр. проспектов. 8/9эт пан дома; площадь: 54 / 35 / 6 кв…

  • 10.11.2017 16:23:39

    Сдаю 1к кв Андреевка, 12а

    СДАЮ 1к кв Андреевка, 12а Район с развитой инфраструктурой: АШАН, пол-ка, почта, ТЦ Энергия и другое. 10 минут транспортом до ж/д ст.Крюково. 2/10 эт…

  • 08.11.2017 14:02:17

    Зеленоград, сдам помещение под производство 80 кв.м

    Солнечногорский район, пос. Андреевка ул. Алабушевская вл.1. 1 этаж, свет, отопление, большие ворота, высота потолков 4 метра. Ставка 450 р.кв.м /мес.…

  • 07.11.2017 17:55:15

    Зеленоград, сдам помещение под склад/производство 240 кв.м

    Солнечногорский район, пос. Андреевка ул. Алабушевская вл.1. 1 этаж, свет, отопление, большие ворота, высота потолков 4 метра. Ставка 450 р.кв.м /мес.…

  • 03.11.2017 15:13:26

    Сдам 2 комнаты в Зеленограде, корп 1539.

    Сдам 2 комнаты в Зеленограде, корп 1539. В каждой комнате имеется вся необходимая для проживания мебель, в квартире: СВЧ, СМА, холодильник. Хороший ремонт,…

  • 03.11.2017 15:09:51

    Сдам 1-комн кв в пос. Андреевка, ул. Староандреевская, д. 43 к 1.

    Сдам 1-комн кв в пос. Андреевка, ул. Староандреевская, д. 43 к 1. Сдам квартиру в поселке Андреевка, в новостройке. Квартира с отличной планировкой, теплая,…

  • 03.11.2017 15:02:24

    Сдам 1-комн кв в Зеленограде, корп. 240.

    Сдам 1-комн кв в Зеленограде, корп. 240. Вся мебель и сантехника новая, в квартире только что закончен ремонт. Вся техника имеется (кроме ТВ).…

  • 01.11.2017 17:12:21

    Сдам 2-комн кв. В Зеленограде корп. 708

    Сдам 2-комн кв. В Зеленограде корп. 708 Стеклопакеты, вся мебель и техника имеется, есть wi-fi и кабельное ТВ. Балкон застеклен и утеплен, квартира с…

  • 01.11.2017 17:10:31

    Сдам 1-комн кв в Зеленограде, корп. 417

    Сдам 1-комн кв в Зеленограде, корп. 417 В квартире минимум мебели, техника (СВЧ, СМА) имеется. В ближайшее время хозяева привезут холодильник.…

  • Недвижимость и квартиры в районе Зеленоград