Дать рекламу
виталийсурма.рф
Лечебный центр "Астрея"
Регистрация Забыли пароль?
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
+7 499 735-22-71
сегодня: 22 сентября 2017 г 07:30

Статьи

08 Апр 2015 16:57 Автор: И. Лазаревич

Платим за капремонт - сколько и за что?

Платим за капремонт - сколько и за что?

Капремонт

…При мне несколько человек взялись за обсуждение животрепещущей сейчас темы – предстоящего капитального ремонта жилых многоэтажек. Разумеется, острее всего стоял вопрос – кто, почему и сколько должен платить. И что ему за это будет.

Так вот, за полторы минуты обсуждения я услышал три разных версии, и ни одна из них действительности не соответствовала. Несмотря на то, что газета «Сорок один», другие известные в городе печатные и электронные СМИ, радио – все уже не раз и не два поднимали эту тему и разъясняли нюансы предстоящей ремонтной кампании.

Ответ здесь может быть один – мы еще и еще раз будем возвращаться к теме капитального ремонта жилого фонда. Самый острый вопрос, который волнует жителей, уже приведен в начале статьи: кто, за что и сколько платит. На него мы и ответим.

Капремонт: кто и за что должен платить?

1. Более 10 лет назад в России принят в качестве закона документ, который называется Жилищный кодекс. Москва и Крым присоединились к этому Кодексу последними из субъектов РФ (Крым по понятным причинам, а Москва – по не совсем понятным).

2. В Жилищном кодексе четко прописано: ремонт жилья осуществляется за счет средств собственника. Это логично. Если у вас в дачном доме протекает крыша, вы ремонтируете ее за свой счет, а не требуете денег у дачного кооператива.

3. Кто у нас собственники жилья? 1) государство; 2) ведомства; 3) частные лица.

4. В государственном жилье живут люди, арендующие это жилье по условиям социального или коммерческого найма. Но собственниками квартир они не являются. В этом случае отчисления на капитальный ремонт производит государство, для жильцов квартплата остается прежней.

5. Та же картина – с ведомственными квартирами: владелец – ведомство, значит, оно и платит.

6. Но если жилец приватизировал квартиру или приобрел ее на рынке недвижимости, то в данном случае он является собственником жилой площади. В этом случае за капитальный ремонт платит сам жилец.

Сколько стоит капремонт?

При расчете этой величины принималось во внимание главное условие: общая сумма коммунальных платежей, в том числе и на капитальный ремонт, не должна превышать 10% от суммарного дохода семьи.

На 2015 г.установлена сумма 15 руб. за 1 кв. м в месяц. Таким образом, владелец 3-комнатной квартиры общей площадью 80 кв. м дополнительно к существующим платежам (свет, вода, тепло и т. д.) будет платить 1200 руб. в месяц. Нельзя сказать, чтобы совсем копейки, но сумма в общем необременительная.

Еще раз повторим, что семья, проживающая в такой же квартире, но не частной (государственной – по социальному или коммерческому найму либо ведомственной – по договору с работодателем) этих денег платить не будет. За них платит собственник жилья, то есть государство или ведомство.

В платежных документах графа «На капитальный ремонт» появится с июля нынешнего года. Но за что именно владельцы квартир будут отдавать свои кровные? 

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного жилого дома?

- ремонт систем холодного водоснабжения: стояки, разводящие сети;

- ремонт систем горячего водоснабжения: стояки, разводящие сети;

- ремонт систем водоотведения (канализации): стояки, разводящие сети);

- ремонт или замена мусоропровода;

- ремонт кровли;

- ремонт внутреннего водостока.

Также сюда относится ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, и ремонт лифтовых шахт. Но следует заметить, что у лифтового оборудования свои сроки эксплуатации, свои требования к безопасности, поэтому ремонт лифтов с общим капитальным ремонтом, как правило, по срокам не совпадает.

Важен момент накопления средств на капитальный ремонт. В среднем время до очередного капитального ремонта многоквартирного жилого дома – 30 лет (именно поэтому нынешняя программа капремонта составлена на этот срок). Средства, которые собственники жилья (государство или жильцы) перечисляют на капитальный ремонт, могут аккумулироваться либо на спецсчете, либо в региональном фонде.

В чем преимущества и особенности того или иного способа накопления средств – об этом в нашей следующей публикации (17 апреля). Список информационных комнат (ИК), открытых в управах районов ЗелАО, приведен ниже. В этих ИК вы сможете получить рекомендации и ответы на вопросы по выбору счета на капитальный ремонт.


Перечень адресов и телефонов Информационных Комнат (ИК) в помещениях Управ районов ЗелАО г. Москвы

Новый порядок проведения капремонта в многоквартирных домах предусматривает, что собственники жилья могут самостоятельно выбрать, где будут накапливаться средства, перечисленные на капремонт. Где можно получить консультации о том, что такое спецсчета и счёт регионального оператора, какая разница между ними, какая форма накопления средств предпочтительнее?

Для консультаций по переходу на спецсчёт

Район «Матушкино»: корп. 128, каб. 102; тел. 8 (495) 536-0513

Район «Савёлки»: корп. 311, каб. 202; тел. 8 (499) 735-0234

Район «Силино»: корп. 1123, каб. 23; тел. 8 (499) 710-5960

Район «Старое Крюково»: корп. 830, каб. 1; тел. 8 (499) 710-0955

Район «Крюково»: корп. 1444, каб. 15; тел. 8 (499) 733-0400


Для консультаций по выбору регионального оператора

Район «Матушкино»: корп. 128, каб. 108; тел. 8 (495) 536-0511, 8 (495) 536-0512

Район «Савёлки»: корп. 311, каб. 113; тел. 8 (499) 736-1527, 8 (499) 736-9631

Район «Силино»: корп. 1123, каб. 40; тел. 8 (499) 710-1784

Район «Старое Крюково»: корп. 830, каб. 13; тел. 8 (499) 710-06411

Район «Крюково»: корп. 1444, каб. 17; тел. 8 (499) 717-8864


Режим работы всех Информационных Комнат — с понедельника по пятницу, с 10.00 до 19.00


Подробнее о капремонте смотрите на официальном сайте префектуры ЗелАО 


Рубрика: Официально
Издание: Окружная газета Зеленограда "41"

Версия для печати
Высококвалифицированные специалисты ЛЦ «Астрея», многие из которых имеют высшую категорию и ученые степени, диагностируют и лечат заболевания
Высококвалифицированные специалисты ЛЦ «Астрея», многие из которых имеют высшую категорию и ученые степени, диагностируют и лечат заболевания
С 2005 года работает служба такси «Вояж» в Зеленограде, которую, по мнению многих пассажиров, можно смело причислять к одному из лучших транспортных предприятий нашего округа. С 2005 года работает служба такси «Вояж» в Зеленограде, которую, по мнению многих пассажиров, можно смело причислять к одному из лучших транспортных предприятий нашего округа.

Комментарии (0):

Чтобы оставлять комментарии, сначала авторизуйтесь или зарегистрируйтесь

Новости по теме

Недвижимость

  • 20.09.2017 14:34:17

    Продается 1-к кв в Зеленограде

    продается 1-к кв Зеленограде корп 1436

  • 20.09.2017 14:12:03

    Сдается 2-к кв в Зеленограде корп 315

    Сдается 2-к кв в Зеленограде корп 315, мебелированная,
    с бытовой техникой, муниципальный ремонт,
    можно с детьми.

  • 15.09.2017 12:48:06

    1 к. квартира в Андреевке

    пос. Андреевка, Староандреевская улица, дом 43/6. Переуступка собственности. Реализация  по ФЗ-214. Без отделки, 16/17 этаж. Площадь- 46.2/…

  • 06.09.2017 23:46:27

    Продам участок в дер. Берсеневка

    Предлагается к продаже земельный участок,  6 соток., в деревне Берсеневка Солнечногорского р-на.  28 км от Москвы, 6 км от Зеленограда…

  • 06.09.2017 23:29:18

    Земельный участок в деревне Берсеневка

    Предлагается к продаже земельный участок,  6 соток., в деревне Берсеневка Солнечногорского р-на.  28 км от Москвы, 6 км от Зеленограда…

  • 29.08.2017 01:24:29

    Зеленоград 1543. 100кв.м

    Объект свободного коммерческого назачения находится в отдельно стоящем одноэтажном не жилом строении, что предусматривает круглосуточный режим работы.…

  • 18.08.2017 20:39:12

    Сдаю 2к кв Москва, ул.Свободы, дом 89

    СДАЮ 2к кв Москва, ул.Свободы, дом 89 10 минут ходьбы до метро Планерная. Район с развитой инфраструктурой: ТЦ, дет сад, магазины, лесопарковая зона и…

  • 18.08.2017 20:26:32

    Сдаю 2к кв Андреевка, 45

    СДАЮ 2к кв Андреевка, 45 10 минут ходьбы до улицы Андреевка г.Зеленоград, 10 минут транспортом до ж/д ст.Крюково. В щаговой доступности различные магазины,…

  • 03.08.2017 13:01:41

    Дом в Клинском районе

    Ленинградское шоссе, Клинский район, деревня Акатово. 87 км от МКАД, от Клина 35 км. Дом жилой, зимний, брусовой каркасный. Общая площадь - около 90 кв.м.,…

  • 20.07.2017 13:00:49

    2-комн кв. корп. 127

    Двухкомнатная квартира 54/16,5+11,5/12,5, 3/12-эт. в новом кирпично-монолитном доме. Комнаты изолированные, распашонка. Коридор 9 м., ванная комната…

  • Недвижимость и квартиры в районе Зеленоград